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[单选题]
根据契税的有关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（)。
A.国有土地使用权出让
B.国有土地使用权转让
C.房屋买卖
D.房屋出租
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A.契税的纳税义务发生时间为取得房屋价款或者土地价款的当天
B.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
C.纳税人发生契税纳税义务时，应向其机构所在地税收征收机关申报纳税
D.纳税人应当自契税纳税义务发生之日起30日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报
（300- 100 +50）×4%=10（万元）
300 x4%=12（万元）
（300 - 100）×4%=8（万元）
(300 +50) x4%=14（万元）
受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据
受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据
购入土地使用权的，以评估价格为计税依据
交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据
（97+10.67）×3%=3.2301（万元）
97÷（1-3%）×3%=3（万元）
97-10.67）×3%=2.5899（万元）
97×3%=2.91（万元）
