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某房地产开发公司拟在某市开发住宅小区工程项目,按照法律规定,申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。
A. 住宅小区工程开工前
B.住宅小区工程竣工验收前
C.确定监理单位前
D. 确定施工单位前
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A. 住宅小区工程开工前
B.住宅小区工程竣工验收前
C.确定监理单位前
D. 确定施工单位前
A.建设用地规划许可证
B.国有土地使用权批准文件
C.建设工程规划许可证
D.土地使用权证
A.1
B.1.15
C.2.15
D.2.3
A.11月1日
B. 11月10日
C. 12月1日
D. 12月5日
10——12月,房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售,销售合同记载取得收入为12 000万元;12月,该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款,经双方协商,房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的115公司对外出租,当年取得租金收人80万元。已知当地政府规定,房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该房地产开发公司应缴纳土地增值税()万元。
A.1 03
B.1 236.0
C.1 416.0
D.1 885.6
A.某中型证券公司
B.房地产开发公司,在我行评级为AA级
C.某市城建公司,为地方政府融资平台
D.外商投资企业,注册资本为100万美元
但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题:
(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?
(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?
(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?
(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?
A.国家制定或认可是创制法律的两种方式
B.法律是靠国家强制力保证实施的
C.法律是依靠教育来保证实施的
D.法律比道德重要
A.0.17
B.0.23
C.0.74
D.1.36
盛宏房地产开发公司发生了下列业务:
(1)公司出售商品住宅一栋,取得价款收入7600000元,已存入银行,该住宅的实际开发成本为6200000元。
(2)公司出租写字楼一栋,收到本月租金收入100000元,已存入银行。同时计提月摊销额10000元。
(3)公司为某公司代建办公楼一幢,按照代建合同规定,竣工后一次结算。该工程本月已全部竣工验收合格,同委托方结算工程价款3100000元,其代建工程开发成本为2200000元。
(4)公司出售剩余材料,收到价款45000元,已存入银行,该材料的成本为40000元。
要求:为盛宏房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
该项目的净现金流量图是()。