A.建设用地规划许可证
B.国有土地使用权批准文件
C.建设工程规划许可证
D.土地使用权证
A.0.17
B.0.23
C.0.74
D.1.36
A.甲公司
B.乙公司
C.丙公司
D.丁公司
A.施工总承包单位将劳务作业分包给具有相应该资质等级的施工劳务企业的
B.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的
C.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的
D.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
E.特级房屋建筑工程施工总承包单位承担单项建安合同额超过企业注册资本金5倍的建筑面积20万m²以上的住宅小区建设的
A.发包单位将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位
B.发包单位将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位
C.承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义转包给他人
D.承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位
A.施工总承包单位将劳务作业分包给具有相应该资质等级的劳务分包企业的
B.建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的
C.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的
D.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
E.特级房屋建筑工程施工总承包单位承担单项建安合同额超过企业注册资本金5倍的建筑面积20万m2以上的住宅小区建设的
A.施工总承包单位将劳务作业分包给具有相应资质等级的劳务分包企业的
B.特级房屋建筑工程施工总承包单位承担单项建安合同额超过企业注册资本金5倍的建筑面积20万㎡以上的住宅小区建设的
C.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
D.建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的
E.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的
A.应以备案合同作为结算工程价款依据
B.该补充协议属于可撤销合同
C.应以补充协议作为结算工程价款依据
D.乙方行为构成合同违约
但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题:
(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?
(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?
(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?
(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?