题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20%，销售税费率为6%，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元
A.5286.72
B.7552.45
C.9939.23
D.14198
答案
A、5286.72
解析：该写字楼的报酬率=无风险报酬率+风险报酬率=6%×（1+25%）=75%设该写字楼目前的收益价格为V依据公式V=A/Y[1-1/（1+Y）N]+VT/（1+Y）T则V=400×（1－30%）/75%×[1－1/（1+75%）5]+V×（1+20%）×（1－6%）/（1+75%）5解得V=528672（万元）
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