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[多选题]

甲（买方）乙（卖方）订立房屋买卖合同，约定房价100万元，甲向乙支付10万定金作为履约担保，后乙将房屋私下卖给了不知情的丙并办理产权变更登记，则乙可能需承担下列哪些违约责任（）。

A.继续履行合同义务将房屋所有权转让给甲

B.双倍返还定金

C.定金如不足以弥补甲损失的情况下承担损害赔偿责任

D.如还有违约金条款，则乙需按甲主张择一承担定金罚则或支付违约金

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更多“甲（买方）乙（卖方）订立房屋买卖合同，约定房价100万元，甲…”相关的问题

第1题

甲乙订立买卖合同，约定由卖方自提货物，交货时间为当年1月20日，合同订立后，甲于1月4日通知乙1月20日前提货，但乙一直未去提货，1月26日，标的物因不可抗力丢失，该损失应由()。

A.卖方甲承担

B.买方乙承担

C.买方承担主要责任，卖方承担次要责任

D.双方平均承担

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第2题

孤寡老人甲欲出卖自己的房屋，但由于无处居住，便在与乙订立买卖合同时，约定乙取得房屋所有权后，在该房屋上以甲生命存续期限为期限设定居住权，在房屋所有权过户登记时，一并登记居住权。双方办理过户登记时，因故未办理居住权登记，遂约定事后登记。后甲再找乙办理居住权登记时，乙拒绝。根据《民法典》，下列哪些表述是正确的？（）

A.甲与乙的约定在双方之间具有债权效力

B.甲有权请求乙承担迟延履行的违约责任

C.居住权作为物权没有有效设立

D.甲有权请求乙继续登记并设立居住权

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第3题

甲公司与乙公司签订买卖合同，约定由买方自提货。买方依约派车前往提货，在返程途中遭遇泥石流，造成货物毁损。货物的毁损应

A.由卖方承担

B.由买方承担

C.主要由卖方承担，买方适当承担

D.主要由买方承担，卖方适当承担

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第4题

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下。随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。根据上述案情，请回答：1）甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？2）甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？3）乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同？为什么？4）丙是否有权请求乙腾出房屋？为什么？5）甲应当对谁承担何种民事责任？

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第5题

下列不动产物权登记中，属于非基于法律行为发生物权变动有（）。

A.甲将继承所得房屋登记到自己名下

B.根据人民法院生效判决书，将某房屋判归乙所有

C.丙丁二人订立买卖合同买卖房屋，并完成房屋的转移登记

D.戊自建房屋

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第6题

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下。随后丙要求乙腾出房子。乙遂诉至法院。要求确认自己与甲之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。根据上述案情，请回答：1）甲、乙之间的房屋买卖是否有效，为什么？2）甲、丙之间的房屋买卖是否有效，为什么？3）乙是否有权要求法院撤销甲与丙之间的房屋买卖合同？为什么？4）丙是否有权请求乙腾出房屋？为什么？5）甲应当承担何种民事责任？

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第7题

出售人甲与买受人乙签署《房屋买卖合同》，并约定乙应于3日内支付50万定金，则以下说法错误的是？（）

A.乙未依约支付定金，该买卖合同仍然有效

B.甲在收到定金后未开具收据，不影响定金的效力

C.甲在收到定金后悔约，则乙可以要求甲返还定金并支付20%的违约金

D.甲收到30万定金后悔约，则乙可依据定金罚则要求甲返还100万元

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第8题

甲买了商品房一套，申请登记。登记机关因失误将其记为乙所有。乙知后，隐瞒真相，声称自己就是房屋所有人，欲将房卖与丙。丙经过登记机关核实后和乙签订房屋买卖合同并支付了全额价款30万元，双方约定自订立合同后3个月内办完所有权过户手续。期间乙又向银行丁贷款20万，双方订立了房屋抵押合同并办理了抵押登记。随后甲发现登记错误主张恢复自己的所有权。问题：分析上述民事法律行为及甲、乙、丙、丁、登记机关间的法律关系。

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第9题

全款公证买房，是指客户与业主签署《存量房买卖合同》后，不办理权属转移登记，且客户向业主支付全部购房款，该交易方式存在的交易风险有（）

A.卖方私自撤销委托，不配合办理产权转移登记手续

B.买方未取得房屋所有权，若房屋被再次出售，钱房两失

C.卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失

D.卖方办理售房公证后，可能因债务导致房屋被查封，买方钱房两失

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第10题

诚实信用：是指要求行为人按照市场制度的互惠性行事。在缔约时，诚实不欺不诈，在缔约后，守信用并自觉履行。根据以上定义，下列甲的行为不违背诚实信用的是()

A.甲与乙恶意串通订立买卖合同，损害甲的被代理人的利益

B.甲隐瞒自己的住宅即将拆迁的事实，而以市场价转让其房屋