题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产估价的必要性具体体现在专业估价存在的基本前提，（)和房地产估价在估价行业中占主体。

A.房地产需要专业估价

B.房地产抵押的需要

C.在有关经济行为中占有地位

D.在人们生活中必不可少

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第1题

对房地产估价的要求不包括()准则。

A.独立

B.专业

C.客观

D.公正

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第2题

房地产估价师在对估价对象现场查看时，可以对隐蔽工程的质量状况进行专业判断。（)

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第3题

房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见的活动。（)

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第4题

在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用的是（)。

A.暂列金额

B.暂估价

C.计日工

D.总承包服务费

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第5题

具体审计目标中的“分类”目标，是由被审计单位管理当局有关（)的认定推论出来的。

A.存在或发生

B.权利和义务

C.估价和分摊

D.表达与披露

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第6题

估价时点原则要求房地产估价结果是由估价作业日期的价值。（)

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第7题

估价报告封面上的标题是指（)。

A.估价项目名称

B.估价报告名称

C.房地产抵押估价报告

D.估价机构名称

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第8题

估价报告名称一般为（)。

A.房地产估价结果报告

B.房地产估价报告

C.房地产估价技术报告

D.房地产估价抵押报告

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第9题

根据《房地产估价规范》8.0.2条的规定，一份完整的估价报告通常由以下八个部分构成：①封面，②()，③致委托人函，④注册房地产估价师声明，⑤估价的假设和限制条件，⑥估价结果报告，⑦估价技术报告，⑧附件。

A.标题

B.委托人

C.估价名称

D.目录

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第10题

房地产估价程序的作用主要有规范估价行为，保证估价质量，（)防范估价风险四个方面。

A.提高估价效率

B.简化工作步骤

C.准确提供评估结果

D.科学安排估价事项

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第11题

估价时点是责任交代的界限和评估房地产时值的界限。（)

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