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更多“资本化率分为（)A.综合资本化率B.土地资本化率C.建筑资本…”相关的问题
第1题
关于资本化率的说法，错误的是（）。
A.资本化率是投资收益率
B.同一时期、同一地区、不同用途的房地产，其资本化率应相同
C.资本化率分为综合资本化率、土地资本化率、建筑物资本化率
D.安全利率可选用同一时期的1年期存款利率
第3题
某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为()。
A.15.23%
B.16.72%
C.17.56%
D.18.68%
第4题
某写字楼总价值为2800万元，其中写字楼建筑物部分价值为1300万元，土地资本化率为7%，建筑物部分资本化率为10%，则综合资本化率为（）。
A.8.4%
B.8.5%
C.8.6%
D.11.6%
第6题
某宗房地产每年的净收益为85万元，建筑物的价值为560万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%。该房地产的鉴证价格为（）万元。
A.1230
B.1214.29
C.1202.5
D.670
第7题
如果某房地产的售价为2000万元，其中建筑物1200万元，土地价格800万元，该房地产每年客观收益为180万元，假设建筑物资本化率为10%，那么土地资本化率最可能为（）。
A.8%
B.7.5%
C.6%
D.10%
第8题
购买某房地产抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为6%，贷款期限25年，按月等额偿还贷款本息。若自有资金的资本化率为8.5%，则该房地产的综合资本化率为（)。
A.6.92%
B.7.73%
C.7.96%
D.8.15%
第10题
若某房地产的售价为1,000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于()。
A.5%
B.7.5%
C.6%
D.8%
