题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

卖方瑾天单独所有一套芙蓉名城的房屋，瑾天委托朋友奈叶为代理人代为办理房管局资金监管，经纪服务合同中约定奈叶为代理人，公证委托书内容包含“代为办理资金监管业务相关手续”以及“代收房款”等委托事项，以下关于收款的人员的描述正确的是（）

A.只能由瑾天收款

B.只能由奈叶收款

C.可由瑾天或奈叶其中任意一人收款

D.可由瑾天和奈叶各收一部分

答案

C、可由瑾天或奈叶其中任意一人收款

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更多“卖方瑾天单独所有一套芙蓉名城的房屋，瑾天委托朋友奈叶为代理人…”相关的问题

第1题

买方张勤通过我司购买一套高新区的房屋，经纪服务合同中约定其朋友任雪为代理人代为办理房管局资金监管，公证委托书内容包含“代为办理资金监管业务相关手续”以及“代付房款”等，则扣款账户只能使用任雪的银行卡账户（）

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第2题

办理房管局资金监管需携带的备件有哪些（）

A.买卖双方签字确认的《成都市存量房经纪服务合同》

B.买卖双方的身份证

C.买卖双方监管银行的存/收款银行卡（卖方的收款卡必须未监管银行的一类银行卡，买方的付款卡为任意银行卡均可）

D.存在委托的，还需要提供代理人身份证，委托公证书，代理人银行卡

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第3题

买方杨洋和卖方张琪通过我司成交了一套时代晶科名苑的房屋，过户走普通件并约定于4月19日（周三）到房管局办理递件手续，房管局资金监管银行选择的建行，监管金额为98万。那么，杨洋可在4月17日（周一）通过银行柜台转账将40万存入监管账户，剩余监管资金在取证前足额存入即可（）

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第4题

沫雨通过我司购买了一套房屋，现委托其弟弟沫云代为办理房管局资金监管，那么在办理资金监管时，以下资料必须准备的是（）

A.产权证原件

B.委托公证书原件

C.沫雨的户口本

D.沫雨的监管银行二类卡

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第5题

办理房管局资金监管需携带的备件有哪些（）

A．买卖双方签字确认的《成都市存量房买卖经纪服务合同》B．买卖双方的身份证复印件C．买卖双方监管银行的存/收款银行卡原件（全国范围内的一类银行卡均可，不限支行）D．存在委托的，还需要提供代理人身份证原件，委托公证书原件，代理人银行卡原件（若由委托人的银行账户付款/收款的，提供委托人银行卡复印件/卡号即可，有委托公证书的也需要提供委托人身份证）

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第6题

业主小霞通过我司出售了一套房屋，现由于工作繁忙，做了公证委托给其弟弟小光代为办理房管局资金监管，并代收房款，以下关于收款人说法正确的是（）

A.监管资金只能由小光收取

B.监管资金只能由小霞收取

C.监管资金可由小霞或小光收取

D.需要小霞本人到场办理，才能由小霞收取

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第7题

办理房管局资金监管时，若不存在委托，那么以下不需要提供的备件是（）

A.买卖双方签字确认的《成都市存量房买卖经纪服务合同》

B.S.买卖双方的身份证

C.不动产权证

D.买卖双方的一类银行卡

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第8题

（）客户徐庆通过链家经纪人马天翼购买一套住宅，但又担心业主的房屋可能存在被查封这一风险，关于徐庆的担忧下列经纪人马天翼的说法错误的是哪一项

A.建议签约时将定金监管在第三方资金监管平台中

B.签约前房屋被查封，买卖合同会被认定为无效

C.签约后房屋被查封，买卖合同会被认定为无效

D.签约后房屋被查封，卖方构成根本违约，买方有权决定是继续履行还是解除合同

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第9题

买方王施和卖方李阙通过我司成交了一套武侯区高升桥北街的房屋，由于王施采用公积金贷款，买卖双方可自行交接首付款，不用办理房管局的资金监管（）

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第10题

考点：限制民事行为能力人限制民事行为能力人在房屋买卖交易中应注意的是（）

A．未成年人买房，签署房屋买卖合同时，未成人可以不到场，但所有监护人都必须到场B．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时，建议买方支付的定金进行资金监管，待办理完毕取证手续之后再转付定金D．因高龄卖方突发意外的风险（如重病、丧失行为能力或去世）较高，为避免签约后出现合同纠纷，经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续，将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理

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