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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）客户徐庆通过链家经纪人马天翼购买一套住宅，但又担心业主的房屋可能存在被查封这一风险，关于徐庆的担忧下列经纪人马天翼的说法错误的是哪一项

A.建议签约时将定金监管在第三方资金监管平台中

B.签约前房屋被查封，买卖合同会被认定为无效

C.签约后房屋被查封，买卖合同会被认定为无效

D.签约后房屋被查封，卖方构成根本违约，买方有权决定是继续履行还是解除合同

答案

C、签约后房屋被查封，买卖合同会被认定为无效

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更多“（）客户徐庆通过链家经纪人马天翼购买一套住宅，但又担心业主的…”相关的问题

第1题

买方张大强，男，今年59岁，张大强目前婚姻状况离异，通过链家购买一套龙湖九里晴川的房屋，建成年代2016年，成交价350万，贷款100万，张大强告诉经纪人小杨，安排一个贷款年限可以贷到最长年限的银行，那么可以选择哪家银行（）

A.建设银行新华支行

B.农业银行青羊支行

C.工商银行春熙支行

D.中国银行省分行

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第2题

（）客户李军，30周岁，通过我司经纪人马晓文成交了一套位于成华区华润二十四城的二手商铺，马晓文告诉李军办理递件时，李军需携带身份证、结婚证、户口本。马晓文的说法正确

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第3题

（）客户郑琳,其公积金缴存地在莱山区,现欲通过链家以组合贷款的方式购买业主王娟名下的一套住宅,则郑琳可以选择莱山区农业银行进行组合贷款评估

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第4题

业主徐婷有一套房屋委托某门店出售，经纪人在查询后发现该房有查封，便打电话明确告知徐婷，链家不能为她的这套房屋提供出售委托服务。经纪人就链家不能提供出售委托服务的房屋类型向徐婷做了详细解释，下面解释中正确的是哪一项（）

A.门店不为能取得房产证但还未取得房产证的新建商品房提供出售委托服务

B.门店不为继承得来的房产提供出售委托服务

C.门店不为小产权房合同更名的房屋提供出售委托服务

D.门店不为只在银行有抵押的房产提供出售委托服务

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第5题

客户方芳通过广州链家购买业主李莉名下的一套商品房，该房不动产权证登记为2016年9月10日，那么关于税费的缴纳，免征的是哪一项（）

A.契税

B.增值税及附加

C.个人所得税

D.土地增值税

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第6题

客户李珊欲通过链家购买远洋天和的一套两居室，此房的套内使用面积为120.00㎡，分摊的共有建筑面积为20.00㎡，套内建筑面积为130.00㎡，则王伟明购买的此套房屋的得房率为80%（）

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第7题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第8题

客户张林准备购买一套房屋，于是自己在链家网上浏览，他通过关键词搜索查看自己感兴趣的房源，则以下属于房源搜索结果关键词的是（）

A.匹配小区名称

B.匹配小区顾问

C.匹配房源标题

D.匹配全文评论内容

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第9题

客户宋晓，今年25周岁，2018年通过链家购买了一套国际城的房屋，但因客户宋先生目前在国外读书，无法到场签署《石家庄市存量房买卖合同》，故委托其父母代为办理购买此房，请问此种属于什么代理（）

A.法定代理

B.委托代理

C.指定代理

D.事实代理

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第10题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是（）

A．定金的收款方，必须是李新和苗沫其中一人B．因房子贷款已还清，没有抵押，所以通过理房通支付的20万定金，解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C．定金支付和收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D．李梦凯刷卡支付20万定金时，只能选择已经绑定理房通账户的银行卡

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