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[判断题]

蓝小姐通过经纪人小张租住位于**小区房屋,2019年8月28日签约,1个月后因工作调动蓝小姐与房东解约后想要退还中介费,小张回复蓝小姐只要再通过厦门链家租住一套房子,第一套房子的中介费就可以退还()

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第1题
客户王先生通过经纪人蓝绝承租了青年一号的房子,租期一年,租了1个月后因为工作变动,把房屋转租给了同事张女士。在张女士承租期间,房东姜姐把房屋挂在链家出售,挂牌10天后有客户林先生看上了房屋,想约姜姐签合同。问题一:王先生在转租房屋时,经纪人蓝绝签约的合同符合要求的有()

A.合同上的甲方是房东姜姐

B.姜姐和王先生协商转租合同的期限为1年

C.蓝绝要求姜姐出具了书面的转租同意书

D.因王先生没时间,委托蓝绝代为签署合同

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第2题
房东张蓝通过我司经纪人王萍将名下蜀都花园的房屋出租给客户孔祥,张蓝告知王萍,出租房屋可以看产权证但是不能复印产权证。王萍没有处理过类似单子,便把这件事情告知了商圈经理朱元,朱元说由承租方孔祥签署一个权属确认声明来代替产权证就可以报单了,朱元的说法是正确的()
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第3题
租户王先生因工作调动原因,需将租住的房屋通过我司转租,转租房屋需要提交的材料包括()

A.转租声明

B.租户王先生的身份证

C.业主身份证

D.业主房本

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第4题
2021年8月14日,李姐带客户胡小姐多次带看,签订了带看服务确认书,最后在看一套世纪凯旋的房屋,很中意,胡小姐看到了小学同学黄小姐在打麻将,后得知该套房屋是黄小姐妈妈的,之后胡小姐私下联系黄小姐,私自成交,并办理了过户手续。该如何保障自己的权益()

A.再次通话去固定证据,询问顾客是否通过中介方带看

B.记录带看房源信息、地址、时间、并且留好水印照片

C.一定要签带看服务确认书,留存身份号码

D.解释带看服务确认书里面的内容

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第5题
下列说法中,甲须承担缔约过失责任的是()

A.甲因工作调动打算购买乙位于上海的一套住房,乙多次带甲看房,产生交通费用若干。双方谈妥后,拟定于2019年1月10日签订合同,但是2019年1月4日甲被公司告知暂时不被调动,遂通知乙不再购买房屋,磋商终止

B.甲与乙公司原约定于北京签订玩具进货合同,后甲决定改于石家庄签订合同,但忘记通知乙公司。后乙公司到达北京后才得知情况,辗转至石家庄与甲签订合同

C.甲公司与乙公司拟进行业务合作,经过多次磋商顺利签约。但是磋商期间,甲公司将其知悉的乙公司的部分商业秘密不当泄露

D.公司与B公司均为塑胶管道生产企业,甲现与A公司商谈进货事宜,B公司知道后提出更优惠的价格,甲遂与B公司签订合同,终止与A公司的谈判

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第6题
通过经纪人王飞推荐,客户高敏最终签约入住自如,若高敏是第一次租住自如房屋,那么高敏在登陆自如空间时,需使用签约时所留手机号码,才可使用自己的自如空间()
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第7题
房东王先生有一套内环线内产证日期为1993年,总高为5层,面积为65平米,总价420万的房子出售,该房屋为王先生唯一一套住房。客户张小姐新上海人,上海户籍,未婚单身,名下无任何住宅。现购买王先生的房子,契税缴纳多少()

A.免征

B.40000

C.42000

D.126000

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第8题
客户兰芳通过链家租住业主戴岳位于幸福小区的一套两居室,作为承租方,兰芳需要履行下列哪些责任()

A.不得改变房屋用途

B.利用房屋从事违法活动、损害公共利益

C.私自将房屋转租给第三方

D.保管并合理使用附属物品、设备

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第9题
()2016年6月11日,客户钱利兵通过经纪人王娜承租了业主冯星苹果派小区的两居室,租期为一年,到期日为2017年6月10日。2016年8月2日,冯星因女儿出国着急用钱,再次找到王娜,并于8月15日成功将此套房屋出售给郑春生,则郑春生有权要求钱利兵立刻搬出此房
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第10题
周女士通过麦田买房交了10万元定金,我司经纪人未落实房屋是否被查封,办理网签时,发现房屋在签约前已经被查封1年了,房东无法解封,经协商房东愿意退还已支付的定金10万元,但周女士要求麦田再给10万元当作赔偿,该诉求符合我司损失垫付的条件。()
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