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[多选题]

2021年8月14日,李姐带客户胡小姐多次带看,签订了带看服务确认书,最后在看一套世纪凯旋的房屋,很中意,胡小姐看到了小学同学黄小姐在打麻将,后得知该套房屋是黄小姐妈妈的,之后胡小姐私下联系黄小姐,私自成交,并办理了过户手续。该如何保障自己的权益()

A.再次通话去固定证据,询问顾客是否通过中介方带看

B.记录带看房源信息、地址、时间、并且留好水印照片

C.一定要签带看服务确认书,留存身份号码

D.解释带看服务确认书里面的内容

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ABCD

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第1题
()经纪人胡春带看某小区的一套房屋,在看房的过程中胡春向客户王琴介绍:“王姐,我们看的这个房型只有一个单元,3梯6户,总楼层28层,是标准的小高层板楼住宅。”那么,胡春的说法正确
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第2题
经纪人7月10日早上约客户胡先生1下午过来看房,同时也跟房源A业主约好下午带客户看房,但是下午带客户胡先生1看房时租户不给开门,最后带看了同户型的钥匙房源B房,经纪人李小强录入带看时没有看清选择了胡先生2,房源录入了房源A的同户型、房源B的本房。经纪人此次带看会记录()

A.选错客户记录异常带看

B.录入带看量大于实际带看量记录虚假带看黄线

C.记录异常带看和虚假带看黄线

D.以上选项都不对

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第3题
在看带前匹配房源时及带看过程中,一次只带客户看一套房源()
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第4题
客户周放欲在位于青羊区的世纪金沙小区内购买一套住宅,经纪人小张在带看过程中告诉他该小区的建成年代是2009年,小区内住宅的房屋所有权年限是70年,关于房屋所有权的解释,经纪人王凯的说法正确()
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第5题
带客户看房前需要签看房确认书()
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第6题
李先生准备购买一套小城故事的住宅,在看房中看到小区环境绿化率还不错,咨询带看经纪人小张房子的建成年代,下列小张给客户解释说法正确的是()

A.查看不动产权证书中的房屋登记表记载的日期,以该日期确定房屋年龄

B.查看房屋评估报告,以评估报告认定的建成年代,计算房屋的年龄

C.到不动产登记主管部门查询档案,以档案认定的建成年代,计算房屋的年龄

D.卖方自己口述的

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第7题
经纪人李月月的客户于先生想买一套两居室,区里有一套精品房源组织集中带看,李月月带于先生参加了该次集中带看,带看后,李先生有意向购买该房源。但此次共有6组客户看了此房,有3组客户有购买意向,于是业主准备涨价。针对这种情况,李月月为了保证此单仍能成交,下列做法中不恰当的是()

A.向于先生体现该房源的稀缺性

B.通过在售房源对比、成交记录对比等向于先生体现该房源的高性价比

C.为了防止于先生对该房失去信心,隐瞒房屋涨价的信息

D.告知于先生购买此房获得的利益,鼓励于先生的购买决心

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第8题
经纪人李柳柳8月23日带客户陈女士看新房楼盘金都海尚国际,此楼盘是以报备为准,报备有效期2天;以下说法正确的是()

A.8月20日李柳柳报备过该客户,可以直接带看

B.8月22日李柳柳报备过该客户,报备依然有效,可以直接带看

C.8月20日李柳柳报备过该客户,目前显示报备无效,带看后可直接录入带看,无需重新发起报备

D.8月20日李柳柳报备过该客户,目前显示报备无效,应该重新发起报备,报备有效状态才能录入有效带看

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第9题
营销中心成交美的顺城府商铺一套,于2021年5月带看,2021年6月小订,2021年7月认购,2021年8月签约,客发正常录入系统及台账时,关于成交角色人人员架构以下说法正确的是()

A.以2021年5月人事架构为准

B.以2021年6月人事架构为准

C.以2021年7月人事架构为准

D.以2021年8月最新人事架构为准

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第10题
经纪人胡娜于2020年3月20日带客户张雪看了一套本店责任盘的房源,并及时录入本房带看。后来张雪在2020年4月10日选择通过经纪人于欣签约此房。若胡娜和张雪协商业绩分配未果,根据ACN规则,胡娜应得首看业绩比例是()

A.0%

B.15%

C.20%

D.40%

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