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更多“公司产权住宅在出售时网签要跟购买时的网签相隔三年（）”相关的问题
第1题
业主吴燕，出售了一套住宅类房产（此房产满5年，且为吴燕家庭唯一住宅），成交价为220万，原不动产权登记价为50万，银行评估价为186万，网签价为180万，那么业主出售此房吴燕要缴纳的个税为以下选项中的哪一项（）
A.18000元
B.18600元
C.22000元
D.免征
第2题
卖方已婚，名下只有一套海淀住宅出售，房屋面积140.5㎡，网签价321万，房本填发日期均是2018年5月1日，需要上传的材料是（）
A.契税票
B.发票或发票丢失声明
C.全套房本
D.产权人身份证
第3题
客户梁天天欲购买一套官渡区的住宅，询问经纪人李来需要更改或注销网签的情形时，经纪人李来的回答中正确的有（）
A.买受人变更需要更改网签
B.网签价金额变更需要更改网签
C.买方代理人变更需要更改网签
D.存量房买卖合同解除需要注销网签
第4题
买方张玲购买一套住宅走组合贷款，成交价100万，评估公司评估价95万，网签价98万，公积金贷款45万，商业贷款25万，贷款期限20年，则张玲需要缴纳多少钱的担保费（）
A.7000
B.4500
C.2500
D.5000
第5题
客户胡亮，许昌户籍，未婚，仅于2010年在许昌通过住房公积金贷款购买了一套住房，2016年该住房已出售。现欲通过商业贷款购买一套住房，成交价92万元，面积90㎡，网签价为90万元，评估值85万元。若胡亮目前无住房贷款要还，在许昌也无住房，则本次交易中胡亮最多可以贷多少钱（）
A.59万
B.63万
C.68万
D.70万
第6题
维护人职责的信息完备考核什么（）
A.是否满2年/3年：一手网签备案满3年，二手房本或者契税票满2年
B.产权是否共有：有，否
C.交易权属（普通住宅/经济适用房等）
D.房屋用途（住宅/商铺等）
第7题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）
A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明
B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明
C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具
D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具
第8题
签订按揭合同时注意事项有（）
A.面签时，需产权人和配偶本人到现场面签（未成年人除外），如有非产权人做共同还款人或按揭担保人的，也需到现场面签
B.如遇多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行，《签约流程表》表上的按揭银行须由销支人员签字确定
C.如遇银行多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行，签约/合同专员须收到有置业顾问、银行及销支三方签字的《签约流程表》方可进行买卖合同网签
D.对提交按揭资料滞后或不齐的情况，销售人员应要求客户在签订《商品房买卖合同》后的5日内提交全部按揭所差资料并于当天出具《承诺书》；若再逾期的，严格按《商品房买卖合同补充协议》约定追究客户违约责任
第9题
客户林洋，购买水区一套92平米的房产一套，属于家庭名下首套房产，在办理网签缴税时，网签价66万元，核税价格54万元，契税应缴多少钱（）
A.6600
B.5400
C.9900
D.8100
第10题
客户张贝购买了南山区后现代城的一套82平米的住宅，该房屋是业主吴燕在2003年购买的，客户张贝未婚首次购房，双方协商一致以240万元成交，网签价为240万元。请问产生的契税是多少钱（）
A.3.6万元
B.2.4万元
C.7.2万元
D.无需缴纳契税
