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[判断题]
原贷款所抵押房产已取得房屋权属证明，且我行已办妥抵押登记手续并取得《不动产登记证明的》，如可办理“在押房产过户及变更抵押登记手续”，权证办理人员原则上应陪同借款人到不动产登记部门办理产权人变更及变更抵押登记手续，并留存在押过户后的《不动产登记证明》原件（）
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是
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A.有稳定的职业和合法收入，有还本付息的意愿和能力
B.借款人已取得原贷款所购房屋的所有权证
C.借款人原贷款已还款一年以上(含)且符合我行信用记录要求
D.已办理了变更抵押登记手续
A.抵押人依法移交的押品或权属证书应及时办理入库或进行统一保管
B.对于法律法规规定抵押权经登记生效的押品，应按要求办理抵质押登记，取得的登记证明应真实有效
C.对于公司股票和股权等与公司经营情况弱相关的押品，无需建立押品价值动态监测机制
D.押品所担保的我行债权已部分清偿，抵押（出质）人要求释放押品的，在报原审批机构同意后，经办部门需按还款进度分次办理解押手续，不得提前返还押品或权属证书
A.某营利性医院承受用于门诊部的房产，免征契税
B.法定继承人继承房屋免征契税
C.契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的次日
D.承受荒山土地使用权用于建造厂房，免征契税
E.获得经法院判决的无效产权转移行为，且产权变更至原权利人的，可依申请退还已缴纳的契税
A.抵押物已取得完整产权，无产权争议，易于变现且不存在被查封及扣押的情况
B.抵押房产房龄原则上不超过35年，对于建筑质量、区域位置特别优良的住房，房龄可适当放宽
C.抵押房产具有共有人的，须提供房屋共有人同意抵押的书面证明
D.若抵押物已对外出租，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺
A.纳税人缴纳契税后，因所签订的房屋权属转移合同无法生效申请退税的，不予办理退税
B.已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前被撤销房屋转让合同的，退还已缴纳契税
C.已缴纳契税的购房单位和个人，在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的，不予退还已缴纳契税
D.因法院判决导致的房屋转让行为不成立且房屋权属变更至原权利人的，已缴纳契税仍不予以退还
A.派生方、新设方承受原企业的土地、房屋权属，免征契税
B.派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属估价超过原账面价值时，需全额缴纳契税
C.派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属估价超过原账面价值时，需补交差额部分的契税
D.派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属估价低于原账面价值时，可抵扣派生方、新设方以自行购买等方式取得的房产需缴纳的契税
A.以抵债方式取得土地使用权
B.以相等价格交换房屋
C.经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属。
D.以自有房产作股投入本人经营企业
A.城镇职工按规定第一次购买公有住房，减按1%征收契税
B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
C.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
D.以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税
E.契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳
A.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税
B.居民生前与敬老院签订供养协议，把个人所属的房屋财产、积蓄及退休养老金交给供养方，由供养方负责供养。按照供养协议，一定期限后，把名下的房产过户给供养方所有的，不征收契税
C.居民个人将名下的房屋产权转移给其子女的，不征收契税
D.在婚姻关系存续期间，原房屋权属原归男方所有，变更为女方所有，不征收契税
