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经纪人小张带客户看了某新楼盘,最终客户没有签约,小张的做法错误的是()
A.向客户索要看房时的路费及辛苦费
B.极力向客户介绍该楼盘的优势,打扰客户正常生活
C.讽刺客户没钱还出来看房,浪费自己的金钱与时间
D.询问客户的不满意的地方,再根据客户的需求介绍别的房子,并在客户方便时再次约看
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A、向客户索要看房时的路费及辛苦费
解析:向客户索要看房时的路费及辛苦费极力向客户介绍该楼盘的优势打扰客户正常生活讽刺客户没钱还出来看房浪费自己的金钱与时间
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A.向客户索要看房时的路费及辛苦费
B.极力向客户介绍该楼盘的优势,打扰客户正常生活
C.讽刺客户没钱还出来看房,浪费自己的金钱与时间
D.询问客户的不满意的地方,再根据客户的需求介绍别的房子,并在客户方便时再次约看
A、向客户索要看房时的路费及辛苦费
解析:向客户索要看房时的路费及辛苦费极力向客户介绍该楼盘的优势打扰客户正常生活讽刺客户没钱还出来看房浪费自己的金钱与时间
A.伪造客户签字/证据/印章/法律文书的行为;红线
B.故意隐瞒重要交易信息的行为;黄线
C.搅单、抢单、切户、捂房、违反费率规定签约的行为;黄线
D.搅单、抢单、切户、捂房、违反费率规定签约的行为;红线
A.如果两个经纪人是合作关系,一起带客户看房,那么带看只能由其中一人录入
B.当天发生的带看必须当天录入,且录入的带看日期,必须是带看真实发生的日期
C.如果带看时本房源不能看,带看了反户型,那么录入带看时可以选择本房源的反户型录入
D.如果客户、业主已经签约,经纪人再次带签约客户去看该房源,那么经纪人不能录入带看
A.如果两个经纪人是合作关系,一起带客户看房,那么带看由其中一人录入
B.当天发生的带看必须当天录入,且录入的带看日期,必须是带看真实发生的日期
C.如果带看时本房源不能看,带看了反户型,那么录入带看时可以选择本房源的反户型录入
D.如果客户、业主已经签约,经纪人再次带签约客户去看该房源,那么经纪人不能录入带看
A.轻微违规,扣除信用分1分
B.黄线,扣除信用分6分
C.红线一年,扣除信用分12分
D.警告,扣除信用分3分
A.经纪人赵明带客户看中一套房源Y,通过维护人约谈业主,维护人告知经纪人赵明,本房有同事已经提前预约,虽然还未见面,但经纪人赵明的客户只能往后排队等待
B.经纪人在业主进入签约室谈判期间,向业主推荐和约谈其他意向客户
C.经纪人小贝的客户看中一套房源,但此房源业主已经收定金了,于是小贝为客户推荐了其他房源
D.小壳得知自己的老客户正在和一个在业主在签约室谈判,于是联系了该客户,说了些不好听的话导致客户没有签约
A.小张早上碰到堵车,让早到的同事帮忙打卡
B.经纪人系统录入客户张三1,张三2,带看结束以后选错客源
C.经纪人在录入客户电话时,将189录成了186,疑似虚假带看,通过举证可以证明带看真实发生,也另外存在一个真实客户
D.经纪人带客户看了万科金域房源时,介绍了小区内还在售的其他房源,是看过这一套房源的同户型,然后录带看时将介绍的房源也录入系统内