题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

若陈鹏将名下住宅出售给刘凯，签约时因故不能到场，那么他可以公证委托谁来代为办理（假设受托人的身体及精神状况良好）（）

A.爱人王芳

B.在公安局工作的姐姐陈晨

C.16岁的女儿陈嫣

D.单位的同事小王

答案

ABC

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更多“若陈鹏将名下住宅出售给刘凯，签约时因故不能到场，那么他可以公…”相关的问题

第1题

若赵刘将名下滨江区住宅售出后，再以商业贷款的方式购买该套住宅，最低首付成数为（）成

A.3

B.4

C.5

D.6

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第2题

业主张帅，已婚，现欲通过金地置家出售夫妻名下的一套住宅，签约时妻子因故无法到场，张帅可以填写《关于配偶同意出售的承诺书》。于是经纪人小董告知张帅可以先签约，但是之后要出具妻子亲笔签署的《共有权人（配偶）同意出售证明》，那么小董的说法是正确的（）

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第3题

（）业主刘然，将房源以500万元的价格出售给了客户卢庆，签约时被经纪人严林告知该房源属于高风险案源，需要将房价款全额资金托管至以卢庆名义的新产证办理完成，才可转付给刘然，那么该案源可能存在哪些风险

A.存在一个工商银行的抵押，抵押额400万元

B.存在一个个人抵押，抵押额160万元

C.存在一个农业银行和一个担保公司的抵押，抵押额共计270万元

D.存在两个中国银行的抵押，抵押额共计170万元

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第4题

3业主刘光有一套住宅，此房登记在刘光和配偶两人名下，签约当天配偶出差不能到场，经纪人告知刘光一人签字即可，无需提供配偶同意出售证明，则该经纪人的说法是正确的（）

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第5题

李敏出售名下房屋，已签订网签合同，后又购入一套住宅;签约时，李敏要求在购房合同中注明“若出售房屋交易发生违约，此合同无效，双方和平解约”，李敏的要求是合理的。()

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第6题

（交易签约）王力宏与王凯二人为父子关系，王力宏欲将自己名下的房子赠与王凯，则在办理赠与公证时，应当注意哪些问题（）

A.财产应当是王力宏的个人合法财产

B.房产中有抵押不妨碍赠与

C.因房产登记在王力宏一方名下，因此便不需要妻子到场签字

D.赠与合同不可委托签署

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第7题

金若迪购买张凯名下建邺区的一套住宅，签署买卖合同当天支付定金十万元。一周后金若迪因家人反对，不愿意继续履行合同，那么他只需放弃追回十万元定金，就有权与张凯解除房屋买卖合同（）

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第8题

张宁通过链家将其名下一套位于汉阳区龙阳一号的房屋出售给梁真，且二人签署了《存量房买卖合同》，签约后该房屋被汉阳区人民法院查封，则该《存量房买卖合同》无效（）

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第9题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是（）

A．定金的收款方，必须是李新和苗沫其中一人B．因房子贷款已还清，没有抵押，所以通过理房通支付的20万定金，解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C．定金支付和收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D．李梦凯刷卡支付20万定金时，只能选择已经绑定理房通账户的银行卡

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第10题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第11题

苏扬，汉中户籍，已婚，家庭名下仅有一套位于汉台区的住宅，是苏扬婚后购买的。若苏扬在未提供配偶同意出售证明的情况下，将该房签约售出，那么该合同会被判定为无效合同（）

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