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()业主刘然,将房源以500万元的价格出售给了客户卢庆,签约时被经纪人严林告知该房源属于高风险案源,需要将房价款全额资金托管至以卢庆名义的新产证办理完成,才可转付给刘然,那么该案源可能存在哪些风险
A.存在一个工商银行的抵押,抵押额400万元
B.存在一个个人抵押,抵押额160万元
C.存在一个农业银行和一个担保公司的抵押,抵押额共计270万元
D.存在两个中国银行的抵押,抵押额共计170万元
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ABC
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A.存在一个工商银行的抵押,抵押额400万元
B.存在一个个人抵押,抵押额160万元
C.存在一个农业银行和一个担保公司的抵押,抵押额共计270万元
D.存在两个中国银行的抵押,抵押额共计170万元
ABC
A.搅单,黄线,6分
B.出房未告知房源端,警告3分
C.飞单,红线,12分
D.出房未告知房源端,黄线6分
A.搅单,黄线,6分
B.出房未告知房源端,警告3分
C.飞单,红线,12分
D.出房未告知房源端,黄线6分
A.房源方以自己店面有正在斡旋的客户,拒绝A的出房申请
B.房源方告知A,业主收其他客户定金,拒绝A的出房申请
C.房源方告知A,已经有其他客户跟业主签了买卖合同,拒绝A的出房申请
A.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签,经纪人王赵合知晓后继续联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅
B.经纪人高新带领业主王文与客户李琪在咖啡馆进行谈判,其他门店经纪人小林在知道业主在谈判时,给业主主动联系告知业主自己有出价更高的客户
C.经纪人赵强带领客户李琪到业主家进行看房,另一位品牌经纪人王海也带领客户徐小凡到该业主家看房,两位客户均现场表示要与业主约签
D.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签,经纪人王赵合在不知晓的情况下联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅,签约经理告知王赵合业主与客户正在签约,王赵合仍在继续和业主王文沟通
A.林星然未及时修改房源委托-价格,扣除信用分1分
B.林星然未及时修改房源委托-价格,扣除信用分3分
C.林星然录入无效价格,扣除信用分1分
D.林星然录入无效价格,扣除信用分3分
A.经纪人赵明带客户看中一套房源Y,通过维护人约谈业主,维护人告知经纪人赵明,本房有同事已经提前预约,虽然还未见面,但经纪人赵明的客户只能往后排队等待
B.经纪人在业主进入签约室谈判期间,向业主推荐和约谈其他意向客户
C.经纪人小贝的客户看中一套房源,但此房源业主已经收定金了,于是小贝为客户推荐了其他房源
D.小壳得知自己的老客户正在和一个在业主在签约室谈判,于是联系了该客户,说了些不好听的话导致客户没有签约
A.该房源价差率<3%,不扣除5%维护业绩
B.该房源价差率=3%,应扣除5%维护业绩
C.该房源价差率=3%,不扣除5%维护业绩
D.成交时间距改价时间不到48小时,价差计算以修改前报价为准,故价差率>3%,应扣除5%维护业绩