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[判断题]

李敏出售名下房屋，已签订网签合同，后又购入一套住宅;签约时，李敏要求在购房合同中注明“若出售房屋交易发生违约，此合同无效，双方和平解约”，李敏的要求是合理的。()

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更多“李敏出售名下房屋，已签订网签合同，后又购入一套住宅;签约时，…”相关的问题

第1题

业主通过我司出售了一套位于高新南区的三居室，签订网签合同的前提条件是房屋无查封，且签订完毕《成都市存量房买卖经纪服务合同》，房屋有抵押无查封也可。正确（）

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第2题

业主王宇，欲出售名下一套已购新建商品住宅，但尚未取得不动产权证书，则即使业主与客户签署了《存量房买卖合同》，也不可以进行网签（）

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第3题

李玉英，北京户籍，已婚。家庭名下仅有一套通过商业贷款购买的位于朝阳区四环内的商品住房，建筑面积为80.04㎡，建成年代为2006年，产权证登记时间 2013年7月16日，原购房款为150万元，登记在李玉英名下，目前贷款已结清（）

A.2019年5月郭世杰通过商业贷款的方式购买李玉英家庭名下的住房，批贷银行为工商银行，网签价格350万元，评估价320万元；李玉英出售名下的住房后又通过商业贷款方式购买孙伟涛名下的住房，网签价格 450万元。交易中网签价均高于核定价

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第4题

（）客户王平，于2017年2月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房，网签价410万元；王平的儿子王福海在2017年4月20日购买了一套位于海淀区的商品房，125平米，网签价650万元，是业主陈丽莉于2015年8月以320万元全款购买的，此前王福海配偶名下已有一套住房，那么王福海契税减免后还需要缴纳的契税是多少（保留到个位数）

A.62714元

B.72000元

C.616000元

D.62800元

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第5题

"62、赵红通过门店经纪人张宪民购买了马金元名下位于黄岛区海韵嘉园小区的住宅，合同约定采用商业贷款购买。目前马金元名下的住宅有银行抵押未结清，若要进行网签需要满足的条件是（）

A.张宪民报单并审核成功

B.赵红已缴纳经纪服务费用

C.赵红购房资质未申请通过

D.买卖双方就房屋价格、付款方式等信息达成一致

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第6题

网签合同上的信息不能出错，否则需要变更网签信息或者注销网签合同。若生成网签合同后出现下列情况，需要注销网签的有（）

A.购买人由夫妻一方变更为夫妻二人

B.业主去世，由配偶一方继承再出售

C.网签价由300万变更为280万

D.房屋面积变更

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第7题

小张婚后购买了一套房产，登记在其一人名下，则在出售该套房产时，小张的配偶应共同签署《房屋买卖合同》或出具同意出售的证明。（）

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第8题

业主王伟，唐山人，2016年2月购买了位于路北区华岩路的一套住房，且为王伟名下唯一住房。2018年4月王伟找到经纪人孙进成功出售该房屋，业主王伟应该缴纳全额1%的个人所得税（）

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第9题

卖方已婚，名下只有一套海淀住宅出售，房屋面积140.5㎡，网签价321万，房本填发日期均是2018年5月1日，需要上传的材料是（）

A.契税票

B.发票或发票丢失声明

C.全套房本

D.产权人身份证

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第10题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第11题

买方胡飞和配偶张茂薇在德佑购买了一套二手房，面积90㎡，网签价90万，计税价99万，胡飞名下已有一套婚前购买的位于洛龙区的房屋，请问在平台购买的这套房屋需要缴纳的契税是多少（）

A.9000

B.18000

C.9900

D.19800

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