题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

业主报价明显高于市场均价，经纪人给业主这样说对吗：张先生，刚您登记的房子，我们有一客户看过照片，非常满意，就是价格他觉得有点贵，想问下您这价格大概还有多少空间呢（）

答案

是

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第1题

业主报价明显高于市场均价，经纪人给业主这样说对吗：张先生，刚您登记的房子，我们有一客户看过照片，非常满意，就是价格他觉得有点高，想问下您这价格大概还有多少空间（）

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第2题

经纪人：业主这边报价160万，这一片小区你也很熟悉，价格绝对是市场价格，而且我们这边在业主的登记过程当中，也会给业主很多历史成交数据来供业主判断，所以这个价格还是很公道的！当然，后期如果您看过房之后想谈谈，我们也会尽量撮合的，不过咱还是得先看看房子是否看得上，您说对吧这是邀约带看八大要点中的哪一点（）

A.结合需求介绍房源

B.告知客户业主报价

C.提醒客户携带订金

D.礼貌用语自报家门

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第3题

（）银基王朝店新经纪人于晓雪第一次给业主打电话，于晓雪跟业主的以下对话中，哪一项是不妥的

A.大哥，我是贝壳的小于，您家房子考虑卖吗

B.现在您居住的小区里有一套三居室的房子在出售，业主急着出国，所以价格比市场价偏低一些，您考虑换一套房吗

C.我们现在有一位客户，想买银基王朝小区的房子，着急结婚用，而且能全款，现在我们全店都在帮助他找房，不知您家的房子考虑出售吗

D.一会儿给您发条短信过去，我是贝壳的于晓雪，打扰您了，祝您工作顺利

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第4题

如何协助业主合理定价（）

A.初次见面，通过和业主的沟通，初步了解房源情况后，给到的第一次报价

B.实地看过房子的具体情况后，带业主也看过同类型或同小区房子，最后确定的业主报盘价格

C.报盘后，如果房子售卖不畅，和业主讨论修改价格的阶段

D.有合适客户在报价

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第5题

天山大区经纪人周忠民带客户看了滨海花园的一个套一，58㎡，报价120万，客户非常满意，当即表示可以接受价格并购买，于当天向业主支付了25万定金，因有急事回家当天并未签署合同，次日约业主签合同时，业主电话明确表示房子不考虑卖了，则业主需要退还客户（）万元

A.25

B.50

C.49

D.48

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第6题

经纪人刘明浩带客户看房，到小区里，他提醒客户不要当面对房子表示是否满意，以下说法恰当的是（）

A.如果你看中了这套房子，请你不要表现出来，不然业主容易临时涨价……

B.如果您没有看中这套房子，也不要在业主面前表现出来，这样表示对业主不尊重，以后我们看房也比较困难

C.如果让业主感觉您不想买房，是过来随便看看的，业主以后就不让我们看房了

D.如果你看中了这套房子，谈价的事就交给我们来做！我相信，在您从事的行业，你一定是最专业的，但作为二手房业务，我相信我们更专业一些

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第7题

经纪人刘明浩带客户看房，到小区里，他提醒客户不要当面对房子表示是否满意，以下说法不恰当的是（）

A.如果你看中了这套房子，请你不要表现出来，不然业主容易临时涨价……

B.如果您没有看中这套房子，也不要在业主面前表现出来，这样表示对业主不尊重，以后我们看房也比较困难

C.如果让业主感觉您不想买房，是过来随便看看的，业主以后就不让我们看房了

D.如果你看中了这套房子，谈价的事就交给我们来做！我相信，在您从事的行业，你一定是最专业的，但作为二手房业务，我相信我们更专业一些

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第8题

小李的行为是红线的有（）

A．小李值班,接待了一个业主报盘,一番沟通之后,业主接受小李的建议报价符合市场价,并且告知小李自己着急用钱,如果有全款客户价格还可以再便宜10万,房源非常优质,小李给自己的一个客户打电话,客户说跟家人商量下给回复,1个小时后小李将房源录入了系统B．系统下发备件业主没有签字不合规举证任务,小李给业主打电话,业主出差了,要半个月才能回来,业主让小李帮忙代签下,留存委托凭证,小李签好了重新上传了系统C．市场低迷,小刘坚持不下去了,回家考公务员就没有再回来,他让小刘帮他提交下离职申请,并打印离职单签字送到总部,小李照做了D．小李为了促成签约,向客户隐瞒了业主房屋漏水的事情,过户之后,客户发现房屋漏水向公司投诉E．小李拿着店面里刚收的一套房子的钥匙,中午去沙发上睡觉

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第9题

业主说我把房子只委托给你们，那么客户不就少了么，不是不好成交了吗遇到这样的问题我们应该怎么回答（）

A．虽然我们大力推广，但我会与您单线联系，但是您要保证我们正常看房，每周最好看房随时，至少1周4次看房，这样我们才能在约定时间内将房子出售。我们再努力，您不让看房也是白费啊B．这个不用担心，客户永远是能认可大公司的客户决不找小公司，能认可小公司的客户肯定也能认可大公司。所以别人有的客户我们肯定有！我们中环也是全全武汉比较大最有信誉的公司，武汉有240多家门店光我们小区周边就要10多家左右200多经纪人。这样的销售力度您就放心吧C．即安全，又快速、又省心、还免费、未出售还有补偿，您有什么理由拒绝呢D．我们再确保您房子能出售的情况下会帮您筛选客户，看看哪个价高，看看哪个付款时间快！这样您的利益是最大化的

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第10题

（）经纪人韩梅梅在打电话的过程中，出现了下面几种做法，请问下列哪一项是正确的

A.为了试探业主的态度，打去电话自称是同业经纪人

B.直接称呼客户大姐

C.通话后，主动给业主发一条短信名片

D.直接问业主您的房子还卖吗

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