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[多选题]

新入职经纪人李晓向师傅请教套内建筑面积的组成,以下师傅说法正确是哪几项()

A.套内房屋使用面积

B.套内墙体面积

C.套内阳台建筑面积

D.公摊面积

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套内房屋使用面积套内墙体面积套内阳台建筑面积

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第1题
经纪人林旭新入职链家不久,在完成一次带看后录入系统时遇到了问题,于是向师傅龙渊请教带看如何录入,下列龙渊的相关说法中错误的是哪一项()

A.如果两个经纪人是合作关系,一起带客户看房,那么带看只能由其中一人录入

B.当天发生的带看必须当天录入,且录入的带看日期,必须是带看真实发生的日期

C.如果带看时本房源不能看,带看了反户型,那么录入带看时可以选择本房源的反户型录入

D.如果客户、业主已经签约,经纪人再次带签约客户去看该房源,那么经纪人不能录入带看

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第2题
()新入职经纪人李欣向师傅周璐询问关于我司内部员工购房优惠政策的相关内容时,以下案例中周璐的说法正确的是哪一项

A.经纪人李阳的姐夫徐峰想通过我司购买一套三居室,按照规定徐峰也可以享受内部员工优惠,佣金和贷款服务费打折

B.经纪人张玲通过经纪人许佳购买了一套天邑花园的三居室,在申报业绩时,许佳可以申报成交价3%的佣金

C.经纪人韩阳2016年9月因个人原因离职后,于2017年1月再次入职,2017年4月欲通过我司购买一套三居室,佣金和贷款服务费他能享受7折优惠

D.经纪人王鹏入职未满一年,2016年10月购买了我司代理的新盘,2017年1月开发商回佣,王鹏想申请退款,是可以申请的

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第3题
()经纪人梁旭新入职链家不久,在完成一次带看后录入系统时遇到了问题,于是向师傅寇海请教带看如何录入,下列寇海的相关说法中错误的是哪一项(二-七、经纪人必知的系统知识-10.2/10.3/10.4/10.5)

A.如果两个经纪人是合作关系,一起带客户看房,那么带看由其中一人录入

B.当天发生的带看必须当天录入,且录入的带看日期,必须是带看真实发生的日期

C.如果带看时本房源不能看,带看了反户型,那么录入带看时可以选择本房源的反户型录入

D.如果客户、业主已经签约,经纪人再次带签约客户去看该房源,那么经纪人不能录入带看

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第4题
新入职经纪人王闹海向经理请教合同填写时有哪些注意事项,经理回答正确的有哪些选项()

A.居间代理费等填写完成客户、业主承担部分后,总额自动生成

B.居间代理费等金额不能大于按照规定的标准费率计算出的金额

C.填写完整内容后才能提交,如果有未填写项目或者不合规项目会提醒

D.楼层、地上、地下、总楼层自动生成

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第5题
商圈经理常晓给新入职的经纪人王华培训,内容是关于房地产行业的发展水平和城市的综合实力。请问下列是二线城市的是()

A.天津

B.杭州

C.南京

D.北京

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第6题
师傅高鑫告诉新入职经纪人杨宁,房地产市场按照流转次数可分为增量房市场和存量房市场,我们所从事的二手房市场属于存量房市场,则高鑫的说法是正确的()
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第7题
小张是新入职的大学生,师傅老李给他安排的很多工作他都不能顺利的完成,但是老李并没有责怪他,而是耐心地了解小张的工作过程,指出他在细节上犯的错误,小张也十分努力,有不懂的地方都虚心向师傅请教,经过几个月的努力小张终于能独当一面,成了师傅的得力助手该事例充分贯彻了哪项行动方针()

A.主动

B.简单

C.速度

D.沟通

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第8题
新入职的经纪人刘婷咨询师傅董华出现什么情形个人所得税可以免征,以下师傅董华回答中正确的有()

A.继承人继承土地、房屋权属

B.夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割

C.直系亲属及朋友间赠与

D.个人出售购入满五年且为家庭唯一住宅

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第9题
()新入职经纪人张玲在学习签约相关知识时,请教店经理熊芳关于“产权人”的相关问题,那么以下产权人判断错误的是哪几项

A.业主王曦(13周岁)出售名下的一套房产,签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字

B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室,产权登记为张平单独所有,现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可

C.文君名下有一套位于锦江区的三居室,2017年3月文君因病去世,未留有遗嘱,文君的配偶和儿子均在成都工作,现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意

D.胡军因为工作原因,将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司,那么该信贷公司是该套两居室的新产权人

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第10题
经纪人曲家乐带客户李博看纳帕澜郡的三居室,房子的建筑面积是107平,公摊面积12平,套内墙体面积是4平米,套内阳台面积5平米,楼道面积6平米,李博问曲家乐这套房子的得房率是多少()

A.0.887

B.0.747

C.0.8037

D.0

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第11题
李平刚入职四个月,他的上一份工作是在另外一家小中介,入职链家李平感觉新人更容易获得业绩,原因是()

A.链家强调单边比,提倡多边合作

B.链家提倡老让新,给新人创造良好的成长氛围

C.链家制度规定,师父开单必须分给徒弟业绩

D.链家新经纪人可以获得更多客户资源

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