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[判断题]

师傅高鑫告诉新入职经纪人杨宁，房地产市场按照流转次数可分为增量房市场和存量房市场，我们所从事的二手房市场属于存量房市场，则高鑫的说法是正确的（）

答案

是

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第1题

房地产市场按照房地产流转次数分类，可以分为新房市场和存量房市场。随着房地产市场发展成熟，会从新房市场为主转为存量房市场为主，则此说法正确（）

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第2题

在房地产市场分类中，房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主，称为二级市场，也叫（）

A.一手房市场，存量房市场

B.一手房市场，增量房市场

C.二手房市场，存量房市场

D.二手房市场，增量房市场

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第3题

房地产市场可分为一级市场、二级市场、三级市场，二级市场又称为存量房市场（）

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第4题

按照房地产交易目的，房地产市场可分为（）

A.房地产现房市场

B.房地产使用市场

C.房地产投资市场

D.房地产期房市场

E.居住房地产市场

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第5题

房地产行业中的二级市场是指新房市场，又称为增量房市场（）

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第6题

二级市场也被称为存量房市场（）

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第7题

针对房地产市场的现状，房地产为内知名人士任志强有独到之处，观点之一是：“我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房”，其理论依据：本来商品房市场就是“富人”的市场，对低收入家庭的“穷人”而言，能花自己的钱买房的都是“富人”，在中国现在的发展阶段中，最低价位的汽车也同样只是给富人的消费品，普通大众和低收入家庭中的“穷人”是无能力消费的，甚至高级的化妆品与高级的名牌衣物同样都是面对“富人”市场的，“穷人”就更无能力进入商品房市场了。在住房问题上的“穷人”与“富人”只有一个收入划分的标准，就是是否是列入国家提供社会保障补贴的低收入家庭，还是超过国家规定的低收入标准应购买商品房的中高收入家庭。尽管各地这一标准不同，但这就是“穷人”与“富人”的标准。自然所有的商品房都是满足中高收入家庭富人生活消费需求的商品，而非"穷人"的消费商品。有了国家文件中早已明确的"穷人"与"富人"的标准，我们又何苦不承认这样一种事实，又有什么不能承认商品房是为满足富人消费的商业行为的理由呢?商品房市场是中高收入家庭"富人"的市场是无可置疑的。"穷人"不应买房，应由国家提供社会保障解决住房问题。问题：(1)从企业战略的角度来看，任总的观点是否正确?(2)如果你作为一个房地产商，针对"穷人"，是否应为他们建房，建什么样的房?(3)根据上述资料，你认为目前的房地产市场大致分几类?

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第8题

房地产市场的完善程度包括（）

A.市场机制的调节能力

B.销售市场和租赁市场的平衡情况

C.二手房市场的发育程度

D.房地产的市场阶段

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第9题

针对房地产市场的现状，房地产为内知名人士任志强有独到之处，观点之一是：‚我没有责任替穷人盖房

子，房地产开发商只替富人建房‛。理论依据：本来商品房市场就是‚富人‛的市场，对低收入家庭的‚穷人‛而言，能花自己的钱买房的都是‚富人‛，在中国现在的发展阶段中，最低价位的汽车也同样只是给富人的消费品，普通大众和低收入家庭中的‚穷人‛是无能力消费的，甚至高级的化妆品与高级的名牌衣物同样都是面对‚富人‛市场的，‚穷人‛就更无能力进入商品房市场了。在住房问题上的‚穷人‛与‚富人‛只有一个收入划分的标准，就是是否是列入国家提供社会保障补贴的低收入家庭，还是超过国家规定的低收入标准应购买商品房的中高收入家庭。尽管各地这一标准不同，但这就是‚穷人‛与‚富人‛的标准。自然所有的商品房都是满足中高收入家庭富人生活消费需求的商品，而非‚穷人‛的消费商品。有了国家文件中早已明确的‚穷人‛与‚富人‛的标准，我们又何苦不承认这样一种事实，又有什么不能承认商品房是为满足富人消费的商业行为的理由呢？商品房市场是中高收入家庭‚富人‛的市场是无可臵疑的。‚穷人‛不应买房，应由国家提供社会保障解决住房问题。

问题：

(1)从企业战略的角度来看，任总的观点是否正确？

(2)如果你作为一个房地产商，针对‚穷人‛，是否应为他们建房，建什么样的房？ (3)根据上述资料，你认为目前的房地产市场大致分几类？

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第10题

议价空间是衡量房地产市场的重要指标，特别是二手房市场；就市场上的议价空间来看，挂牌价与成交价的差距不断放大，说明市场不好（）

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