题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
以下关于房屋价格哪些说法是不正确的（）
A.这个户型价格超区位指导价了，不过没关系，来吧，我给你弄成普宅
B.该楼盘的两居户型88平，南北通透，均价6.1万起
C.最高价格不超过5万元每平
D.这个三居户型的实际销售均价是53800元，截至到本月底
答案
ABC
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
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A.这个户型价格超区位指导价了，不过没关系，来吧，我给你弄成普宅
B.该楼盘的两居户型88平，南北通透，均价6.1万起
C.最高价格不超过5万元每平
D.这个三居户型的实际销售均价是53800元，截至到本月底
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A.契税的计税依据不含增值税
B.非等价互换房屋，以互换的价格差额为计税依据
C.土地使用权的赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
D.房量互换价格差额明显不合理且无正当理由的。由税务机关参照成本价格核定
A.60w以上的房源价差超过±3%，则无法获得价差业绩
B.挂牌价格中需包含房屋装修和车库价格
C.成交时间距改价时间不到24小时，仍以成交前24小时外最近挂牌价格计算差价
D.房源价差管理是买卖房源成交时成交价与系统最低一次挂牌价的价差
A.房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税
B.土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入
C.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税
D.个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税
E.免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收应当扣减增值税额
A.经纪人小杨接到业主的电话，业主想出售自己名下的房屋，因为此房屋业主之前签署过出租委托协议，所以小杨直接把出租委托协议上传到了出售房源的备件里
B.合同版本按照系统最新版本为依据，如版本更新，无需签署新的委托协议，以签署早于版本更新日期为准
C.业主进行了价格的调整，除了上传调价的凭证外还可以进行重新签署出售/出租委托协议
D.出售/出租委托协议上委托出售价格/房屋租金需与link系统房源挂牌价格完全一致
A.中小与传统企业大有可为
B.现在竞争压力大，做云首要拼价格
C.拓展云可深度捆绑客户
D.投诉是云业界常态 ，解决的态度及效率才是客户关心点
A.股指期货基差=期货价格-现货价格
B.负基差说的就是股指期货贴水的情况
C.随着到期日临近，股指期货的基差趋于发散
D.根据基差变化可以预判股票指数现货的涨跌
A.对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者
B.成交价格可含包含各类附加税费及保费
C.对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的低者
D.成交价格均扣除政府补贴
A.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主
B.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
C.阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位
D.在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
A.地段是决定商业房地产价格的更根本原因
B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法
C.使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背
D.建筑我物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
