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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）在签署存量房买卖合同时要注意以下哪几点

A.物业地址必须严格按照产权证的地址填写，确保准确无误

B.土地使用权的获得方式属于划拨还是出让，如商品房及已购公房、经济适用房等应选择出让

C.合同签署日期要填写合同签署的当日或当日之前的日期

D.房屋附属设施设备需要填写清楚品牌、型号、新旧程度且保证三份合同的内容一致

答案

ABD

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第1题

客户向房地产经纪佣金支付的时间节点是什么时候（）

A.应当是签署《存量房买卖合同》之日

B.应当是签署订金之日

C.应当是面谈时

D.应当是带看确定后

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第2题

业主柳女士通过链家将名下峨嵋岭的学区房出售给客户张女士，在已经签署了《南京市存量房买卖合同》之后，经纪人应该及时撤除外网端口、门店橱窗和人字板上的房源贴（）

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第3题

李娟可以代张宏签署《武汉市存量房买卖合同》，而不用提供其他材料（）

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第4题

张宁通过链家将其名下一套位于汉阳区龙阳一号的房屋出售给梁真，且二人签署了《存量房买卖合同》，签约后该房屋被汉阳区人民法院查封，则该《存量房买卖合同》无效（）

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第5题

全款购房的基本流程:买方购房资质审核（签前经纪人核实）→提交网签→签署《存量房买卖合同》（三方协议）→资金监管→缴税、过户→物业交割→领证领款（）

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第6题

业主王宇，欲出售名下一套已购新建商品住宅，但尚未取得不动产权证书，则即使业主与客户签署了《存量房买卖合同》，也不可以进行网签（）

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第7题

商业贷款购房的基本流程:买方购房资质审核（签前经纪人核实）→提交网签→签署《存量房买卖合同》（三方协议）→资金监管→贷款面签→评估→批贷→贷款放款→抵押登记→缴税、过户→物业交割→领证领款（）

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第8题

业主陈娟与客户张亮签订了《存量房买卖合同》，合同签署后，陈娟因个人原因不愿意继续办理后续手续，则经纪人胡晓的做法错误的是（）

A.组织张亮和陈娟进行协商，协商达成一致后促使双方签署变更协议

B.组织张亮和陈娟进行协商，协商不一致，在确认双方责任后，协助双方签署解约协议

C.双方协商无法达成一致，也无法明确责任，可建议张亮提起诉讼

D.双方协商无法达成一致，也无法明确责任，可建议陈娟自行解除合同

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第9题

客户宋晓，今年25周岁，2018年通过链家购买了一套国际城的房屋，但因客户宋先生目前在国外读书，无法到场签署《石家庄市存量房买卖合同》，故委托其父母代为办理购买此房，请问此种属于什么代理（）

A.法定代理

B.委托代理

C.指定代理

D.事实代理

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第10题

客户张佳通过我司用省公积金贷款购买一了套建成年代在2011年的住宅，面签时经纪方需要提供的备件是（）

A.经纪方的营业执照复印件

B.成都市存量房买卖经纪服务合同

C.成都市存量房买卖合同

D.资金监管回执单

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第11题

苏勇现欲出售其儿子苏书（10周岁）名下住宅，以下说法正确的是（）

A.苏勇和苏书在同一户口本上，可以不用办理监护公证

B.签署买卖合同时，苏书必须到场

C.签署买卖合同时，苏勇必须到场

D.苏勇出售的前提必须是为被监护人的利益

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