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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某待估宗地剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3,000元/平米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素因素，则评估标的的单价接近于()元/平米。

A.2,744

B.3,279

C.2,250

D.4,000

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第1题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％。建筑物还原利率为8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）元。

A.61667

B.925000

C.789950

D.58041

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第2题

待估土地年总收入为300万元年总费用为250万元剩余使用年限为40年折现率为6%，则其评估价值最接近于()万元。

A.800

B.752

C.833

D.700

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第3题

某被评估设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限是（）。

A.29年

B.30年

C.21年

D.39年

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第4题

A公司上年12月31日一台固定资产的账面价值为10万元，重估的公允价值为20万元，会计和税法规定都按直线法计提折旧，剩余使用年限为五年，净残值为零。会计按重估的公允价值计提折旧，税法按账面价值计提折旧。则第三年12月31日应纳税暂时性差异余额为()万元。

A.8

B.16

C.6

D.4

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第5题

某资产年金收益额为8500剩余使用年限为20年假设折现率为10%其评估值最有可能为()元。

A.12,631

B.72,366

C.12,369

D.85,000

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第6题

预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值为_______________万元。

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第7题

架空线路使用年限为30年。（)

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第8题

变压器的使用寿命与温度有密切关系，绝缘温度经常保持在95℃时，使用年限为30年。（)

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第9题

待估宗地为一块商业用途的空地，要求评估其215年12月的市场价值。评估人员收集一项交易实例作比较参照物，交易实例情况为：所处地区为繁华的商业用地，土地类型为熟地，交易时间为215年7月，其他情况与待估宗地一样，据调查，215年1月以来，土地价格平均每月上涨1%，求该交易实例的交易时间修正系数（）。

A.1.5

B.1

C.1.7

D.1.5

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第10题

某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。

A.8600元

B.8800元

C.9000

D.12000元

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第11题

目前，某债券的面值为1000元，剩余期限为9年，每半年支付一次金额为30元的利息，如果该债券的必要年收益率始终保持为7%，那么该债券目前的合理价格（)。

A.小于1000元

B.等于1000元

C.大于1000元

D.该债券7年后的合理价格大于1000元

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