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[单选题]

待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原利率为7%。建筑物还原利率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总成本为7600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元,运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是()元。

A.61667

B.925000

C.789950

D.58041

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第1题
未设自动灭火系统的砖混结构单层棉织品库房的最大允许占地面积为()平方米。A.6000B.3000C.4800D

未设自动灭火系统的砖混结构单层棉织品库房的最大允许占地面积为()平方米。

A.6000

B.3000

C.4800

D.8000

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第2题
砖混结构的建筑物一般都可以达到二级以上的耐火等级。()
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第3题
以下选项中,属为防火等级不符合建站要求的是()

A.电站距离接入点距离>100m

B.拟建光伏系统的既有建筑靠近储存火灾危险性类别为甲乙类的建筑物

C.屋顶光照条件差(周边障碍物遮挡等原因)

D.砖混结构房屋的建筑使用寿命已经超过25年

E.砖木结构房屋的建筑使用寿命已经超过15年

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第4题
价格指数法在推算待估建筑物重置成本的准确性方面存在不足,因此这种方法一般只限用于()。

A.单位价值量小的建筑物重置成本估算

B.结构简单的建筑物重置成本估算

C.用途相同、结构相同且数量较多的建筑物重置成本估算

D.运用其他方法有困难的建筑物重置成本估算

E.更新重置成本

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第5题
整幢居住房地产评估,通常采用从个体到整体的估价思路来解决,即选择某一基准层的某套住宅为待估对象,利用市比法修正测算出该套住宅的价格,然后采用(),经过楼层、朝向、景观、成交建筑面积、户型等的修正,得出各层、各幢商品住宅的价格。

A.市场法

B.成本法

C.标准价调整法

D.收益法

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第6题
大跨度厂房中跨度为15~30m的厂房以()为主。

A.钢筋混凝土结构

B.砌体结构

C.砖混结构

D.钢结构

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第7题
砖混结构建筑是指承重墙体为砖墙,楼层和屋顶为()的建筑。

A.钢筋混凝土

B.混凝土

C.钢材

D.木材

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第8题
案例题:某单层建筑物平面、基础剖面图如图所示。已知层高3.6m,内、外墙墙厚均为240mm,所有墙身设置圈梁,且圈梁与现浇板顶平,板厚100mm。门窗尺寸及墙体埋件体积分别见下表所示。试计算砖基础及砖墙体工程量

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第9题
房屋按结构类型分为()。

A.钢结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、砖木结构

B.砖混结构、钢筋混凝土结构

C.木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构

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第10题
一般情况下,房屋按结构类型分为()。

A.钢结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、砖木结构

B.砖混结构、钢筋混凝土结构

C.木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构

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第11题
根据《砌体结构工程施工质量验收规范》的规定,冬期施工中抗震设防烈度为()的建筑物,当烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压粉煤灰砖、烧结空心砖无法浇水湿润时,如无特殊措施,不得砌筑。

A.6度

B.7度

C.8度

D.9度

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