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[多选题]

吴张鸥,离异,名下仅有一套位于历下区的住宅,建筑面积98㎡,产权证登记日期2015年7月1日;(2)张涛池,男,50周岁,济南户籍,名下无房;配偶潘旭,48周岁,淄博户籍,在济南有一套写字楼,家庭名下无其它房产;张涛池名下还有一笔车贷未结清,车贷月供2000元,二人育有一子,邹可,今年19周岁;(3)张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅,谈判前吴张鸥的报价为125万元,张涛池出价116万元,最后成交价120万元。张涛池在银行办理贷款面签时,吴张鸥需要配合提供的资料有()

A.身份证

B.户口本

C.离婚证、离婚协议

D.单身证明

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ABC

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第1题
吴张鸥,离异,名下仅有一套位于历下区的住宅,建筑面积98㎡,产权证登记日期2015年7月1日;(2)张涛池,男,50周岁,济南户籍,名下无房;配偶潘旭,48周岁,淄博户籍,在济南有一套写字楼,家庭名下无其它房产;张涛池名下还有一笔车贷未结清,车贷月供2000元,二人育有一子,邹可,今年19周岁;(3)张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅,谈判前吴张鸥的报价为125万元,张涛池出价116万元,最后成交价120万元。在审核购房资质时,张涛池需要提供的备件包含()

A.夫妻双方身份证

B.夫妻双方户口本

C.邹可的户口本

D.结婚证

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第2题
2021年9月1日,业主吕陈鸥欲出售名下一套位于市中区的住宅,经纪人于唐告知业主吕陈鸥房屋无法挂盘出售,那么不可能存在的情形是()

A.该房屋是2019年10月1日吕陈鸥继承其父亲所得

B.该房屋是2020年9月1日吕陈鸥与前夫张林嘉离婚析产所得

C.该房屋是2019年11月1日吕陈鸥的母亲赠与其所得

D.该房屋是2019年3月1日吕陈鸥通过全款购买所得

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第3题
()业主张西名下有一套位于新都区的三居室,面积91㎡,该房是2017年8月张西的父亲赠与给张西的,原产权证的时间是2013年3月,张西家庭除了这套三居室,仅在金牛区有一套商铺;客户吴潇,25岁,未婚,名下无房,购买了张西的这套三居室,房屋的计税总价是100万元,在办理过户时以下税费计算错误的是哪一项

A.契税15000元

B.个人所得税0元

C.印花税5元

D.增值税0元

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第4题
客户刘飞,离异,名下有一套位于巴南区融汇江山的房屋为其母亲去世后继承所得,该房屋为刘飞家庭名下唯一住房,在办理继承换证时,刘飞不需缴纳的税费是()

A.契税

B.增值税

C.转移登记费

D.个人所得税

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第5题
客户张凌峰北京户籍,于2018年9月30日离异,名下无任何房产及贷款记录,目前欲用公积金购买一套中海(五环内)125平米的2居室,网签价480万,那么他的最低首付款比例是()

A.80%

B.35%

C.40%

D.60%

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第6题
客户王琴琴,丧偶单身,名下仅有一套位于杭州市江干区的住宅,那么王琴琴在不出售该住宅的情况下,不能再购买杭州十二城区的住宅()
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第7题
以下可以免征契税的情形是()

A.李晓接受父亲把房子赠与给自己

B.张武和卢琦离婚后,张武把婚后购买在自己名下的住房更名给卢琦

C.吴琳把自己名下的住房以买卖形式给亲弟弟吴忧

D.王蓝通过竞拍获得住房一套,进行产权转移

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第8题
业主张灵出售家庭名下夫妻共有的住房一套,经过经纪人吴忧的鉴别,该出售房屋是张灵夫妇购买的“限价商品房”,并且告诉业主,这是根据房屋的“产权性质”来区分的,吴忧的说法是正确的()
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第9题
苏扬,汉中户籍,已婚,家庭名下仅有一套位于汉台区的住宅,是苏扬婚后购买的。若苏扬在未提供配偶同意出售证明的情况下,将该房签约售出,那么该合同会被判定为无效合同()
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第10题
客户吴厚娟想以公司的名义投资一套历下区的住宅,询问经纪人李闯网签需要携带什么资料,李闯回答正确的有()

A.公司营业执照副本(已年审)

B.公章

C.授权委托书

D.代理人身份证

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第11题
客户曹某,北京籍,已婚,家庭名下仅有一套位于通州区的住宅,现欲购买业主马洋名下海淀区牡丹园的商品房,建筑面积144.89㎡,产权证登记日期2017年8月10日,原契税计税金额540万元,原契税实缴金额162000元,此外业主马洋名下还有一套继承得来的住宅,若本次交易网签价540万元,过户指导价368万元,则本次交易需要缴纳的增值税及附加是()

A.0元

B.185752.38元

C.272571.43元

D.286200元

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