题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户刘飞，离异，名下有一套位于巴南区融汇江山的房屋为其母亲去世后继承所得，该房屋为刘飞家庭名下唯一住房，在办理继承换证时，刘飞不需缴纳的税费是（）

A.契税

B.增值税

C.转移登记费

D.个人所得税

答案

ABD

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第1题

业主李瑞名下有一套位于巴南区恒大城的房屋，该房屋原购价50万元，李瑞因车祸去世，其房产由儿子李坤继承，办理继承过户时李坤需要缴纳印花税（）元

A.0

B.5

C.500

D.5000

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第2题

唐中林和杜阳夫妻共有位于人民南路3楼一套房改房，杜阳于2010年去世，唐中林于2012年去世，他们的儿子杜进财2017年继承并办理为单独所有,名下只有这一套住房，现将此房50万卖给刘超，刘超名下无其他住房，房屋面积为100平米，税务评估4000元/㎡。分摊面积为9平米，土地指导价1300/平米，请问一共要交多少税费（）

A.10000

B.14400

C.17700

D.24600

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第3题

王晓明名下有一套2014年8月份全款购买的位于宾阳县城市上品的三居室，该房建筑面积112.65平米，其爱人赵敏敏名下有一套力沃广场206.45平米的商铺，除此之外家庭名下无其他房产；客户魏明佳宾阳人，已婚，名下无房，爱人胡雪名下有一套湖景花园66.9平米的两居室，除此之外家庭名下无其他房产，魏明佳现通过邮政银行商业贷款成功购买了王晓明名下城市上品的房子，此次房屋的评估价为52万，成交价57.5万（税务局核定价格）。那么此次交易产生的税费计算正确的是哪些（）

A.契税8625元

B.契税11500元

C.个税 5750元

D.个税无

E.增值税32200元

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第4题

业主杨欢，南昌户籍，本人名下有一套住宅类房屋，产权人为自己一人，另外其配偶郑阳名下有一套位于湾里区的房改房，于2012年10月婚后所得，产权人为郑阳一人，郑阳出售自己名下房屋，过户时需要到场的人员为（）

A.杨欢

B.郑阳

C.未成年子女

D.父母

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第5题

客户大飞于2018年6月购买了一套二手住宅并取得不动产权证，2019年9月大飞因病去世，其子小飞于2019年10月继承了该房屋，那么小飞在继承此房屋时需要缴纳增值税（）

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第6题

1）2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。过户时，该套房屋需要缴纳的增值税及附加是（）元

A.0

B.12000

C.63600

D.67200

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第7题

郑某和王某系夫妻,婚后取得一套位于杭州市区的商品住房,不动产证为王某名下（郑某在登记时放弃产权）。现郑某病逝。郑某夫妻名下有2儿1女,因郑某去世,子女将王某接至家中轮流照看。现子女想将该房出售,问:该房王某是否可以直接出售为什么（）

A.不能直接出售,需要办理继承手续,因王某和子女均有继承权

B.可直接出售,因郑某在所售房屋办理不动产登记时,已明确表示放弃房屋所有权归王某一个人所有

C.可以直接出售,夫妻共同产权,一方死亡,配偶可以凭死亡证明办理出售

D.可以直接出售,夫妻共同产权,有单独处置权利

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