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[多选题]

周毅(单身)在开发区全款买了一套商铺,下周四过户缴税,经纪人王闹海通知过户缴税材料,下列哪项说法不正确()

A.身份证,户口本,开发区的无房证明,在开发区缴税

B.身份证,户口本,开发区的无房证明及市区的无房证明,在开发区缴税

C.身份证,户口本,在市区缴税

D.身份证,户口本,开发区的无房证明及市区的无房证明,在市区缴税

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第1题
李梅,已婚,购买了一套尚海湾的房子,她单独上产证,下周一要办理过户手续,经纪人王海通知她过户材料,下列哪项说法是正确的()

A.需本人及配偶到场,携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚

B.过户现场配偶需签署放弃产权的证明材料

C.过户携带本人的身份证即可,不需要她配偶到场也不需要她配偶的证件

D.如果有未成年子女,需携带未成年子女的出生证明及户口簿

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第2题
客户王佳欲全款购买江北区金鹏北城旺角的一套房屋,向经纪人李明咨询过户和缴税的流程,李明解释:应先办理过户递件再进行税务复审后缴纳税费,则李明的说法是正确的()
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第3题
客户桂永元全款买了一套住房,并与业主协商一致选择办理理房通支付业务,那么全款购房的流程排序正确的是哪一项①资金解冻②缴税过户③物业交割④资金监管⑤客户资质审核⑥签署买卖合同⑦房屋核验⑧网签()

A.⑥⑤⑦⑧④②①③

B.⑥⑦⑤⑧④②③①

C.⑤⑦⑥⑧④②③①

D.⑤⑦⑥⑧④③②①

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第4题
37客户郑杰欲通过经纪人吴晨以全款方式购买一套位于李沧区虎山路的住宅,吴晨向客户介绍了全款购买的标准流程:“签署《房屋买卖合同》——资金监管——报单——开具《购房资格查验证明》——挂牌网签——过户缴税——取得不动产权证”,则吴晨表述正确()
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第5题
客户冯乐季通过经纪人赵茜购买业主肖塞美景东方小区的一套2居室,因个人原因冯乐季委托朋友周云代她办理此单签约、缴税和过户事项,委托期限为2个月,以下相关说法正确的是()

A.冯乐季和周云的情况属于委托代理

B.代理期内,若冯乐季发生车祸被医院鉴定为植物人,则代理事项终止

C.若代理期限满2个月后,但还未完成缴税和过户,即使未经冯乐季追认,周云也可以继续代理冯乐季完成缴税和过户事项

D.代理权终止后,周云继续代理冯乐季其他事项,若未经冯乐季追认,周云需承担责任

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第6题
客户贾丽,已婚,现以个人名义购买了业主姜婷(单身)名下一套位于中盛国际的房产,经纪人王涛告知双方,在办理过户手续时,仅需要贾丽和姜婷到场即可,那么王涛的说法是错误的()
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第7题
王先生买了一套朝阳的商品房,半年前父亲卖了一套公房,现在缴税时要抵扣需要提供什么材料__()

A.公房房本复印件

B.卖公房网签合同(需盖已过户的章)

C.卖公房的增值税发票

D.关系证明

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第8题
下列说法正确的是()

A.客户在京有一套商办类贷款未结清,家庭无其他住房和贷款,本次购买秀园住宅用纯商贷可以按照首套

B.客户单身离异,离婚证2019年11月11日,若客户北京无住房全国无住房贷款记录,可以按照首套贷款

C.纯商业贷款单受理后,可以在未出网签的情况下,先看房评估

D.客户贷款未批贷的情况下,可以先进行缴税过户,放款之前批了就行

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第9题
全款购房的基本流程:买方购房资质审核(签前经纪人核实)→提交网签→签署《存量房买卖合同》(三方协议)→资金监管→缴税、过户→物业交割→领证领款()
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第10题
在上述案例中,黄海和刘明约定约定2020年5月1日后办理缴税过户给刘明,2020年3月10日黄太太以个人产权购买了中山海湾城别墅一套,已备案成功,按此种情形,此次交易会产生多少个税(具体场景详见本卷开头)()

A.免征

B.43470元

C.80692元

D.110892元

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