A.遵循公正、公平、公开的原则
B.按照国家规定的技术标准和评估程序
C.以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D.同时参照当地的市场价格
E.应当参照外地的市场价格
A.被征收房屋的价值以房地产价格评估机构评估确定的价格或房屋征收补偿基准价格确定
B.被征收房屋评估价格低于市房屋征收部门发布的基准价格,以基准价格为基数确定货币补偿金额
C.基准价格使用时无需修正,但需按规定扣减相应地价和罚款
D.基准价格是以全市普通住宅评估价格为基础,根据划分区域,选取一定类别,一定条件下的房屋计算平均价格,不是最高限价,也不是最低限价
宗地 成交价(元/平方米) 交易时间 交易情况 容积率 区域因素 个别因素 剩余年限(年) 评估标的 2002年1月 0 1.7 0 0 40 A 2 200 2001年1月 -1% 1.6 0 -1% 38 B 2 400 2001年1月 0 1.8 +2% 0 40 C 2 300 2001年1月 O 1.7 0 0 39 D 2 100 2000年1月 -2% 1.6 0 -1% 38
要求:试根据上述条件评估该待估宗地2002年1月的价值。