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[判断题]

房屋运行养护及维修的岗位职责包括：建立房屋维修、养护记录，定期进行数据分析，对于易损部位进行科学分析，找出原因，进行整改。()

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第1题

房屋运行养护及维修的岗位职责包括：根据房屋使用情况，起草房屋公共部位、配套设施大、中修计划和专项资金使用计划，并根据批复的项目()。

A.组织实施

B.组织实施、监督

C.组织实施、监督及指导

D.协调巡视、检修及监督

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第2题

房屋运行养护及维修的标准包括：卫生设备及配件维修后无跑、冒、渗、漏现象，能正常使用。()

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第3题

房屋运行养护及维修的标准包括：卫生设备及配件维修后无()现象，能正常使用。

A.跑、冒、渗、漏

B.滴、漏、渗、跑

C.渗、泄、滴、漏

D.跑、冒、滴、漏

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第4题

房屋运行养护及维修的标准包括：室内地面、散水不应出现起砂空鼓、松动的情况，维修后应()。

A.不起泡、不翘边、接搓平整

B.无裂缝、无破损、无堵塞

C.平整、光滑、接搓平顺

D.无裂缝及露筋

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第5题

房屋运行养护及维修的岗位需根据项目的()进行设置。

A.性质及面积

B.性质及规模

C.费用与预算

D.类别及规模

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第6题

物业管理服务，概括地说，包括以下两方面的内容：一是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理;二是维护相关区域内的()和秩序。

A.环境卫生

B.绿化美化

C.环境保洁

D.车辆停放

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第7题

物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的()服务主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。

A.公共性

B.私密性

C.义务性

D.程序性

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第8题

房屋及设备设施的维修养护方式有（）。

A.预防性维修

B.大中修

C.事后维修

D.紧急抢修

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第9题

第三方管理中，房修工程师的岗位职责不正确的是（）

A.接报修后确定责任方，制定维修方案及维修完成时间

B.项目房修工程师发起第三方启用流程，并跟进现场维修，留存现场影像资料

C.维修合格后，第三方单位在 24 小时内上报造价确认相关文件，由房修工程师确认后转交房修公司成本

D.房修工程师每月发起一次第三方单位付款流程

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第10题

狭义的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行()，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.维修、养护、服务

B.维修、养护、管理

C.维修、经营、管理

D.服务、经营、管理

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第11题

房修中心的职责和权限包括（）

A.对物业公司分户检验工作进行复盘并移交，做好房修启动工作准备，编制维修计划

B.房修期间负责项目交付验房接待、工程保修管理、零星工程改造等

C.建立工程维修分户档案，负责工程维修、整改完成后的统计分析和总结

D.负责整改销项率的复核及交付后分户检验漏项率的统计

E.受地产项目部委托按分户检验计划组织检验

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