![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/h5/images/m_q_title.png)
房地产开发公司拟开发建设-住宅小区,已知该项目的固定成本为3000万元,住宅平均售价为4000元/平方米,单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后,预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。
A.14500
B.16700
C.20000
D.22000
![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/h5/images/solist_ts.png)
A.14500
B.16700
C.20000
D.22000
A.建设用地规划许可证
B.国有土地使用权批准文件
C.建设工程规划许可证
D.土地使用权证
该项目的净现金流量图是()。
A.0.17
B.0.23
C.0.74
D.1.36
A. 住宅小区工程开工前
B.住宅小区工程竣工验收前
C.确定监理单位前
D. 确定施工单位前
A.到期后一次性还本付息
B.先扣除利息,到期后一次性偿还
C.分期等额偿还本息
D.分期等本金偿还
A.住房开发贷款
B.商业用房开发贷款
C.经济合用房贷款
D.土地储藏贷款
10——12月,房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售,销售合同记载取得收入为12 000万元;12月,该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款,经双方协商,房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的115公司对外出租,当年取得租金收人80万元。已知当地政府规定,房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该房地产开发公司应缴纳土地增值税()万元。
A.1 03
B.1 236.0
C.1 416.0
D.1 885.6
房地产开发公司支付的下列相关费用,不可以列入土地增值税加计20%扣除范围的是()。
A.安置动迁用房支出
B.支付建筑人员的工资福利费
C.开发小区内的道路建设费用
D.销售过程中发生的销售费用
A.房地产开发公司经批准开发建设经济适用房的用地
B.按规定不需要缴纳耕地占用税,征用未满一年的用地
C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
D.物业公司为小区居民供热使用的土地
要求:按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
(1)计算房地产开发公司签订的购销合同缴纳的印花税。、
(2)计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的营业税。
(3)计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的城建税和教育费附加。
(4)计算房地产开发公司销售办公楼的扣除项目金额。
(5)计算房地产开发公司销售办公楼的增值额。
(6)计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税。
(7)计算外商投资企业应缴纳的营业税。
(8)计算外商投资企业应缴纳的印花税。
(9)计算外商投资企业转让土地使用权的扣除项目金额。
(10)计算外商投资企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税。