题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房子被下了定金，并已经签好合同还未过户，对于业主我们应该怎么做（）

A.签好合同就不管他

B.随时告知业主房子现在的一个进程，成交进度，需要哪些资料提前叫房东准备好

答案

B、随时告知业主房子现在的一个进程，成交进度，需要哪些资料提前叫房东准备好

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第1题

业主万三千有一套时代奥城的房子目前已经被查封，其对外宣称低于市场价100万出售，但需要600万全款购买，经纪人独孤博的客户欧阳太看到了别人的朋友圈问独孤博是否可以帮忙操作购买，独孤博帮业主挂牌并准备了定金合同，则他的做法是否正确（）

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第2题

何某花678万元向王某买了一套房子，何某当即支付定金24万元。在房屋过户前王某突然反悔，先是拖延，后竞提出由于房市普涨要何某再多支付80万元才肯继续履行合同，否则“房就不卖了”,并声称“大不了双倍返你定金”。何某无奈将王某诉至法院。本案中:①由于王某反悔买卖合同失去了原有的效力②王某违约,必须承担双倍返还定金的违约责任③王某应继续履行合同，配合过户并赔偿损失④王某违反了协作履行原则和诚实信用原则（）

A.①②

B.②③

C.①④

D.③④

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第3题

某日小兵购买了一套180平的商品房，房子甚是喜欢，但是房子查封状态，为了保证自己资金安全，和业主协商后，提议必须做定金托管，可选择什么解冻条件（）

A.房屋查询

B.网上签约

C.过户完成

D.上市审批+房屋查询

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第4题

如果王鹏在达成交易之前已经把房子抵押给同学刘树村了，并办理了抵押登记，那么以下关于定金金额和支付方式符合链家交易规范的是（）

A.1. 定金60万，10万自行转账支付，50万通过理房通支付

B.2. 定金45万，15万自行转账支付，30万通过理房通支付

C.3. 定金50万，1万现金支付，49万通过理房通支付

D.4. 定金86万，1万现金支付，9万自行转账支付，76万通过理房通支付

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第5题

有一份合同的内容、范围等信息已经基本确认，但领导还未审核，接下来需要领导进行签字确认，并盖章，应该在系统里面直接发起合同审批（）

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第6题

买卖单申请佣金秒结的条件是（）

A.佣金财务已确认到账，查档完成定金条款已生效，店长审批额度（对于敞口合同店长可以拒绝申请秒结或降低秒结额度）；最快可实现单日签约当日结佣

B.佣金财务已确认到账，中介费全额收取后，店长审批额度（对于敞口合同店长可以拒绝申请秒结或降低秒结额度）；最快可实现单日签约当日结佣

C.佣金财务已确认到账，房子交易过户后，店长审批额度（对于敞口合同店长可以拒绝申请秒结或降低秒结额度）；最快可实现单日签约当日结佣

D.佣金财务已确认到账，甲乙双方达成交易后，店长审批额度（对于敞口合同店长可以拒绝申请秒结或降低秒结额度）；最快可实现单日签约当日结佣

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第7题

上一年度卖掉且已过户的房产，需要填报；上一年度之前已经卖掉的房子，如尚未过户，仍需要填报（）

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第8题

客户薛先生发微博投诉，表示通过麦田经纪人小赵看房子满意后给业主打了定金，但后来因为个人原因不想租该房屋，于是表示想要退租并协商退还定金（可以少退五百万表达对业主的歉意）。小赵认为租户可能是想走私单，不想让租户很快拿到退还的定金，于是在业主将定金退还给麦田之后并没有及时给租户，而是告知租户还在跟业主沟通中，不一定能退。租户通过其他渠道得知业主已经退还定金至麦田，于是生气发微博投诉。该投诉属于几级投诉，若48小时不撤诉业务会有何处罚（）

A.一级投诉；行为不当

B.二级投诉；言辞不当

C.当事人为经纪人罚款1500元，以上三级罚款3000元

D.当事人为经纪人罚款1000元，以上三级罚款2000元

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第9题

19尾房是指一个房地产开发企业的楼盘项目，销售到最后，还未卖出去的房源。所有的尾房都是被挑剩下、质量不好的房子，所以尾房的价格比较低（）

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第10题

关于托管定金请款资料，以下说法正确的有（）

A.上传合同1、2、10页至请款附件，出款当天的纸质档产调

B.若不是业主本人签署合同、需提供委托书