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[判断题]

因吴森林夫妻购买此套房屋,两人上产证,但吴森林其配偶目前在国外长期出差,且业主龚顺弟也不在上海本地,要求办理委托办理交易流程,那么交易双方可以公证同一人,方便办理()

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第1题
客户陈付,上海人,2001年与父母共有一套住房,2013年与外地人吴芳结婚,现夫妻两购买一套内环以内的房子,那么以下说法错误的是()

A.吴芳可以单独上产证购买一套住房

B.吴芳可以单独上产证购买两套住房

C.吴芳可以购买一套商用房

D.王芳不可以单独上产证

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第2题
客户赵孝战,菏泽户籍,本科学历,在济南已缴纳3年社保,婚前购买一套市中区华润城紫云府小区的住宅,已网签但未下证;赵孝战的配偶王媛媛,聊城户籍,本科学历,在济南已缴纳2年社保,名下无房产。两人于2022年5月领证结婚,现欲在历下区购买一套学区住宅,则夫妻二人可以在济南市历下区再购买()套住宅

A.0

B.1

C.2

D.3

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第3题
买方陈小明已婚,产证上证人为夫妻两人,购买雁塔区一套住宅,经纪人小亮告知买方,在办理缴税过户当天需要买方夫妻双方同时到场()
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第4题
吴先生和女儿吴晓晓(320106201502021122)拥有一套位于鼓楼区怡景花园的学区房,两人都在产证上,2017年5月20日,吴先生与妻子张女士办理离婚,吴晓晓由吴先生抚养。现吴先生欲出售名下唯一一套怡景花园的房产,苏宁有房告知,因客户李先生通过商业贷款购房,需吴先生办理一个承诺公证,下面前台告知吴先生办理承诺公证错误的是哪几项()

A.吴晓晓到场,带户口本、出生证明

B.张女士到场,带本人身份证

C.吴先生到场,带本人身份证

D.张女士无需到场

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第5题
()客户杨杰通过我司市纯公积金贷款购买了业主李颖(已婚)名下的一套三居室,产权登记时间为2005年,产权性质为“单独所有”,该房屋是李颖婚前购买,那么在面签时,业主需要提供的资料及到场人正确的是以下哪一项

A.李颖一人到场带本人的身份证,产权证和银行卡、注销后的查档资料

B.李颖夫妻两人到场带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本和李颖的收款银行卡、产权证、注销后的查档资料

C.李颖一人到场带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本和李颖的收款银行卡、产权证、注销后的查档资料

D.李颖夫妻两人到场带夫妻双方的身份证、产权证和李颖的收款银行卡、注销后的查档资料

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第6题
根据《婚姻法》及相关司法解释的规定,下列表述正确的是()。

A.一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方有权追回该房屋

B.债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外

C.夫妻双方因是否生育发生纠纷,致使感情确已破裂,一方请求离婚的,人民法院经调解无效,应依法判决离婚

D.被宣告无效或被撤销的婚姻,当事人同居期间所得的财产,按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外

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第7题
周某与杨某婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以周某父母名义参加房改的房屋,产权登记在周某父母名下,下列关于此套房屋的说法正确的是()。

A.二人离婚时,杨某主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院应该支持

B.二人离婚时,杨某主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持

C.二人离婚时,杨某认为此套房产归自己所有

D.二人离婚时,王某认为购买此房时是以夫妻共同财产出资的,所以自己拥有一半产权

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第8题
刘先生购买二手商品房一套,产证上写刘先生夫妻二人和8岁孩子姓名,交易时下列哪些人需要到场()

A.8岁孩子

B.刘先生父母

C.刘先生妻子

D.刘先生本人

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第9题
李先生夫妻两人于2018年继承了父母位于顺庆的一套房屋,父母房屋是2015年购买的,现李先生夫妻两人想出售该房屋,李先生表示他净收房款,所有税费由买方承担,请问买方购买这套房屋需要缴纳哪些税费()

A.个人所得税、契税、增值税、印花税

B.个人所得税、契税、继承税、印花税

C.个人所得税、契税、印花税

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第10题
若陈平和刘思雨结婚,两人共同通过市公积金贷款购买刘伟夫妻名下的房屋,最低首付为()万元

A.30

B.33

C.50

D.43

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第11题
客户王波夫妻都是成都户籍,王波夫妻两人的名下各有一次房贷记录,现在都已结清,现在两人名下只有一套住房,打算通过省公积金中心再次购买一套住房,此次贷款可以算作首套贷款办理()
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