题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

刘先生购买二手商品房一套，产证上写刘先生夫妻二人和8岁孩子姓名，交易时下列哪些人需要到场（）

A.8岁孩子

B.刘先生父母

C.刘先生妻子

D.刘先生本人

答案

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第1题

客刘先生已婚,欲通过链家绿城店经纪人高帅购买一套位于李沧区绿城西子公寓的二手房，客户资金有限，想通过组合贷来购买，那么公积金，组合贷款与链家合作的公司，下列说法正确的是（）

A.李沧区青房评估骏盛评估博文评估

B.市南市北区青房评估骏盛评估中安评估博文评估

C.黄岛区青房评估中安评估

D.城阳区中证评估中安评估

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第2题

客户刘先生，45岁，已婚，购买一套金水区美景花郡的房子，建成年份是1990年，如果选择中原银行贷款，刘先生最多可以贷款多少年，贷几成（）

A.29年，7成

B.14年，5成

C.17年，5成

D.15年，6成

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第3题

客户李明未婚，2000年在乌市曾全款购买一套商品房并且拿到产证，现欲按揭购买新市区的住宅一套，面积为85平米，网签价68万，税务评估价55万，李明在办理过户手续的时候所需缴纳的契税为多少（）

A.13600

B.10200

C.6800

D.5500

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第4题

客户刘先生南京人，在3月过完了50周岁生日，已婚，和妻子王女士名下共有一套房产，今年4月准备选择招商银行来办理商业贷款购买一套位于栖霞区的房产，请问刘先生作为主贷人的话，最多可以贷款多少年（）

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

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第5题

刘先生2005年购买了一套商品房，2016年将此房屋赠与给了10岁儿子，17年将房屋出售，下面说法正确的是（）

A.此房屋可按照满五年算，拿之前的房本复印件来证明即可

B.此房屋可按照满五年算，需要去房管局调满五证明并且缴税时需提供刘先生和孩子的监护权公证

C.此房屋不能按照满五年算，应按照不满2年算

D.此房屋可按照满五年算，因为是赠与过来的房子，出售时儿子必须到场

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第6题

业主何放放名下有一套位于城阳区仁和居的商品房，网签时间2013年1月，产证时间2013年12月，产证面积105平方，价格200万，何放放家庭名下只有这一套房子。客户魏娜想通过经纪人王小铭购买这套房子，那么在缴纳税费时应缴纳的个人所得税是（）

A.30000

B.40000

C.0

D.20000

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第7题

童松和赵丽已婚,户口都在金牛区,于2016年11月6号在锦江区购买一套商品房,产权童松单独所有,现赵丽欲在青羊区买一套二手学区房,请问赵丽是否可以购买（）

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第8题

客户陈付，上海人，2001年与父母共有一套住房，2013年与外地人吴芳结婚，现夫妻两购买一套内环以内的房子，那么以下说法错误的是（）

A.吴芳可以单独上产证购买一套住房

B.吴芳可以单独上产证购买两套住房

C.吴芳可以购买一套商用房

D.王芳不可以单独上产证

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第9题

（）外地客户刘先生向经纪人小李咨询该小区的产权性质是什么

A.商品房和单位福利房

B.经济适用房

C.房改房

D.拆迁安置房

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第10题

刘先生夫妻及未成年子女都是惠州户口，刘先生婚前在惠州买了一套商务公寓（贷款），现在刘先生在惠州通过银行贷款至多能买几套房（）

A.1套

B.2套

C.4套

D.6套

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第11题

客户邹先生通过组合贷款的方式购买了业主刘先生名下位于玄武区的一套住宅，已知业主刘先生在2016年12月与妻子离婚，因此在办理面签的时候，业主刘先生需要携带相应材料，以下材料不是必须携带的是（）

A.刘先生的房产证、土地证/不动产权证

B.刘先生的身份证

C.刘先生前妻的身份证

D.刘先生的离婚证和离婚协议

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