题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

宋芳购买了一套位于浔阳区的住宅，买卖合同签署日期为2017年7月3日，网签日期为2017年7月10日，契税票填发日期为2017年7月12日，房产证登记日期为2017年7月15日，则该房屋满五年的界定日期为2022年（）

A.7月3日

B.7月10日

C.7月12日

D.7月15日

答案

C、7月12日

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第1题

客户余良2017年购买一套位于许昌市魏都区玉龙湾的住宅，建筑面积145㎡，于2017年5月6日缴纳契税，产权证登记日期为2017年8月8日，若余良于2019年7月8日出售该住宅，则无需缴纳增值税及附加（）

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第2题

客户王光荣为某公司法人代表，2018年8月在沪购入了一套住房，产权登记在该公司名下，网签时期为2018年7月9日，产证登记日期为2018年8月19日，则该住房在2021年8月10日以后方可上市交易（）

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第3题

客户苏顺2016年购买一套位于历下区的住宅，建筑面积185㎡，该住宅于2017年3月19日网签，产权证登记日期为2020年1月8日，若苏顺于2021年3月8日出售该住宅，本次网签价为400万元（高于核定价格），则该套住宅出售时需缴纳的增值税及附加时（）

A.0万元

B.22.4万元

C.21.2万元

D.20万元

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第4题

客户张兴购买一套位于凯旋公馆的住房，契税发票填发日期为2017年5月8日，产权证登记日期为2017年10月12日，若张兴于2019年7月出售该房，则该房已满两年，不用交增值税（）

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第5题

（）新经纪人张君对《婚姻法》中的婚前财产相关内容不是很清晰，师傅李楠举出例子帮助张君理解，以下不属于婚前财产的是哪一项（知识点：婚姻法12.1.2）

A.王浩单身，父母全额出资帮其购买了一套某项目98平方米的住宅，产权人为王浩

B.邓英2017年8月6日登记结婚，她于2017年6月20日购买了一套某项目住宅，此住宅登记备案时间为2017年8月7日

C.赵洋在和张芳结婚之前贷款购买了一套某项目住宅，登记在赵洋名下

D.项鑫在结婚之前购买了一套二手房，其产权登记日期，早于婚姻登记日期

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第6题

客户余亮2017年购买一套位于金水区的住宅，建筑面积90平，产权证登记日期2017年6月15日，若余亮于2020年1月1日出售该住宅，网签价280万（高于指导价）1、请计算出售该住宅时需缴纳的增值税及附加（）

A.免征

B.14万

C.2.8万

D.14.1万

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第7题

年9月3日，南京市民王女士以320万元的价格购买了位于市中心的一套89㎡的住房，网签价为320万元，王女士未婚，名下无房，购买本套住宅应缴纳契税金额是（）万元。

A.3.2

B.4.8

C.6.4

D.9.6

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第8题

客户张丽在青岛市全款购买了一套新房，2019年6月已经办理了不动产权证。现欲出售一套位于张店区凯旋门的住房，契税发票填发日期为2012年5月8日，产权证登记日期为2013年10月11日。若张丽于2019年7月出售该房，则该房已满五年，不需要缴纳个人所得税（）

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第9题

客户曹某，北京籍，已婚，家庭名下仅有一套位于通州区的住宅，现欲购买业主马洋名下海淀区牡丹园的商品房，建筑面积144.89㎡，产权证登记日期2017年8月10日，原契税计税金额540万元，原契税实缴金额162000元，此外业主马洋名下还有一套继承得来的住宅，若本次交易网签价540万元，过户指导价368万元，则本次交易需要缴纳的增值税及附加是（）

A.0元

B.185752.38元

C.272571.43元

D.286200元

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第10题

（）客户刘梅通过商业贷款购买了一套位于昌平的二类经济适用房，网签价355万元，该房原购买金额为150万元，房产证下发日期为2008年4月12日，建筑面积为88平米，那么该交易产生的土地出让金为106500元

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