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[单选题]
客户曹某,北京籍,已婚,家庭名下仅有一套位于通州区的住宅,现欲购买业主马洋名下海淀区牡丹园的商品房,建筑面积144.89㎡,产权证登记日期2017年8月10日,原契税计税金额540万元,原契税实缴金额162000元,此外业主马洋名下还有一套继承得来的住宅,若本次交易网签价540万元,过户指导价368万元,则本次交易需要缴纳的增值税及附加是()
A.0元
B.185752.38元
C.272571.43元
D.286200元
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