题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）若客户李明天通过商业贷款购买业主余凤名下位于枫合万嘉的住宅，在办理商业贷款评估时需要提供房屋照片，那么房屋照片包含下列哪几项

A.小区外景照片

B.楼外观照片

C.单元门照片

D.入户门照片

答案

BCD

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第1题

业主张修为急需用钱，通过经纪人张琳彭出售其名下一套住宅性质房屋，与客户李凤达成交易，客户全款购买。过户前一天双方开始做银行资金存管时，已经是周三晚上20:，完成刷卡支付已经是21:。张修为问经纪人如果明天顺利过户，当天能否拿到监管的房款，经纪人沙亮向业主保证一定可以（）

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第2题

客户李意，已婚，现欲通过商业贷款购买一套住宅，若李意希望每期的还款金额都相同，则交易管家可以向其推荐等额本金还款方式（）

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第3题

客户张林，以商业贷款方式购买福景佳苑二区一套住宅。业主马建国，已婚，配偶王凤美在澳大利亚，产权证归马建国单独所有，面签时王凤美可不到场的银行是（）

A.中信银行

B.招商银行

C.农业银行

D.工商银行

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第4题

客户李云，未婚，名下仅有一笔车贷，月供2500元/月，现通过商业贷款购买一套成华区的住宅，若月供为6000元/月，则李云开具的收入证明中，月收入可以为18700（）

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第5题

客户钱先生，在南京有稳定工作，通过经纪人王宁看中了龙江江东北路一套学区房，面积65.37平米，房龄1998年，总价172万，欲打算通过商业贷款购买此套房产。业主王先生，已婚，产权证有70万的抵押，无力偿还，同时业主急需使用购房款购买新房使用，可是客户钱先生不想用首付款帮助业主解押还款。请回答下面3题此时，经纪人李乐可以为客户介绍以下哪一种金融产品帮助客户解决购房问题（）

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.垫尾款

D.垫首付

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第6题

业主王自健（未婚）2017年11月5日通过链家出售了其名下一套位于崂山区的住宅，因其工作关系，办理过户时本人无法到场，委托其弟弟王建国代其办理。客户李光洙（韩国人）以商业贷款的方式购买此房屋，预约网签时，需要提供的备件不包括下列哪一个选项（）

A.2小时内

B.12小时内

C.24小时内

D.3个工作日内

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第7题

客户张城，女，28周岁，名下无房无贷，现欲通过商业贷款购买业主许玉名下一套位于高新南区的住宅，该套住宅的建成年代为1999年，若张城要贷款30年，可以选择的银行有（）

A.建设银行

B.招商银行

C.中国银行

D.中信银行

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第8题

业主朱登平，已婚，名下有一套韩庄子三里小区63平米的两居室，央产房，客户李杰，未婚，通过建设银行商业贷款购买业主朱登平韩庄子三里小区的房子，那么关于此次交易买卖双方面签需携带的资料说法正确的是（）

A.朱登平夫妻双方的身份证、户口本、结婚证

B.朱登平名下的在京开户银行卡、不动产权证书

C.原购房合同、《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》

D.李杰的单身证明

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第9题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第10题

若客户郭蓉通过商业贷款购买业主高正名下新湖中国印象的一套两居室，高正已婚，配偶郑雯，那么高正在银行面签时需要携带的资料有哪些（）

A.高正与郑雯的结婚证

B.高正与儿子高鑫的医学亲子证明

C.高正与郑雯的身份证、家庭户口本

D.高正家庭名下新湖中国印象的产权证、契证

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