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[多选题]

龙宇在2011年3月使用军官证购买了一套蓝水湾的房屋,现龙宇已经退伍,2017年3月龙宇在我司出售此套房屋,在办理房管局资金监管时,以下说法错误的是()

A.可到建行、农行、工行房管局驻点处办理,无须提供证件变更证明

B.可到农行交易中心2楼驻点处办理,无须提供证件变更证明

C.可到建行、农行、工行房管局驻点处办理,须提供证件变更证明

D.可到各监管银行柜台办理,须提供证件变更证明

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第1题
客户熊平,25周岁,未婚,名下无房,2017年3月5日继承父亲名下的一套两居室并于2017年5 月5日办理完继承换证,现欲通过我司出售该套两居室,经纪人黄宇告诉他该房屋需要新不动产权登记时间满两年才可上市交易。黄宇的说法正确吗()
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第2题
()买方王娟购买了卖方吴宇位于中意花园的房屋,签单前房屋存在查封和一次抵押,经纪人项鹏要求吴宇将定金5万元托管在我司,现吴宇已经自行解除了查封,吴宇要求王娟将首付款支付给他解除银行抵押,王娟也同意,故项鹏可以签订一份协议协助王娟将首付款支付给吴宇结按
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第3题
买方龙宇,27岁,未婚,通过我司用省(纯)公积金贷款购买一套位于武侯区的住房,在评估报告出来了之后双方约定了在8月20号面签,但是因为龙宇有公事在身,不能到场面签,所以公正委托了其父亲前来面签,但是经纪人告诉他们如果买方本人不到场就不能面签()
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第4题
若买方余倩倩通过我司购买了卖方龙宇名下的一套套二居室,关于递件后缴费,以下说法正确的是哪几项()

A.取产权证之前需先持取件单到总咨询台排号缴费

B.缴费必须在核税后30日内交税

C.缴费可以刷储蓄卡,不可以刷信用卡

D.缴费不需要提供证件,无论谁去缴费都可以

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第5题
()客户龙宇,25周岁,未婚,信用良好,只在新都区有一套全款购买的三居室,除此之外无住房贷款记录,现欲通过商业贷款再在青羊区购买一套三居室,经纪人张佳告诉他,由于现在限购区域“认房认贷”,所以本此购房按照二套房最多只能贷4成
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第6题
关宏宇2010年8月全款购买了一套美景东方的两居室,商品房,2016年9月赠予给了女儿关霓。现关霓拟出售该房屋,那么按照现行税收政策,需要征收全额增值税()
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第7题
买方谢宇通过我司购买了一套住宅,谢宇至今未婚,户口为成都集体户口,现要办理过户,但是提供不了户口本原件,请问,谢宇能持以下哪些资料代替户口本办理核税手续()

A.常驻人口登记表复印件加盖派出所的鲜章

B.常驻人口登记表复印件加盖人事保管单位鲜章

C.派出所手写的证明

D.户籍证明加盖派出所的鲜章

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第8题
()新入职经纪人张玲在学习签约相关知识时,请教店经理熊芳关于“产权人”的相关问题,那么以下产权人判断错误的是哪几项

A.业主王曦(13周岁)出售名下的一套房产,签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字

B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室,产权登记为张平单独所有,现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可

C.文君名下有一套位于锦江区的三居室,2017年3月文君因病去世,未留有遗嘱,文君的配偶和儿子均在成都工作,现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意

D.胡军因为工作原因,将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司,那么该信贷公司是该套两居室的新产权人

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第9题
李国庆和龙玉兰婚后共同购买了一套住宅,登记在李国庆名下,二人育有两子一女,分别为李文、李武和李梦。李武和李梦均未婚。李文已婚,爱人邹诗雨,二人育有两女,李倩和李影。李国庆的父亲李云龙还在世。李文在2014年因车祸去世,其配偶邹诗雨一直赡养二老。2019年3月李国庆因病去世,现欲出售李国庆名下房屋,那么关于继承的份额不正确的是()

A.龙玉兰3/5、李武1/10、李梦1/10、李云龙1/10、李倩1/20、李影1/20

B.龙玉兰3/5、李武1/12、李梦1/10、李云龙1/10、邹诗雨1/10

C.龙玉兰3/5、李1/10、李梦1/10、李云龙1/10、李倩1/30、李影1/30

D.龙玉兰7/12、李武1/12、李梦1/12、李云龙1/12、邹诗雨1/12、李倩1/24、李影1/24

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第10题
李国庆和龙玉兰婚后共同购买了一套住宅,登记在李国庆名下,二人育有两子一女,分别为李文,李武和李萌。李武和李萌均未婚。李文已婚,爱人邹诗雨,二人育有两女,李倩和李影。李国庆的父亲李云龙还在世。李文在2014年因车祸去世,其配有绉诗雨一直赡养二老。2019年3月李国庆因病去世,现欲出售李国庆名下房屋,那么关于继承的份额不正确的是()

A.龙玉兰3/5、李武1/10、李萌1/10、李玉龙1/10、李倩1/20、李影1/20

B.龙玉兰3/5、李武1/10、李萌1/10、李玉龙1/10、绉诗雨1/10

C.龙玉兰3/5、李武1/10、李萌1/10、绉诗雨1/10、李倩1/20、李影1/20

D.龙玉兰7/12、李武1/12、李萌1/12、李云龙1/12、绉诗雨1/12、李倩1/24、李影1/24

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