题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
（）买方王娟购买了卖方吴宇位于中意花园的房屋，签单前房屋存在查封和一次抵押，经纪人项鹏要求吴宇将定金5万元托管在我司，现吴宇已经自行解除了查封，吴宇要求王娟将首付款支付给他解除银行抵押，王娟也同意，故项鹏可以签订一份协议协助王娟将首付款支付给吴宇结按
答案
是
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A.王文静提供《代理人关于代理权的承诺书》即可签约，事后朱路又没有追认，则代理人签署的房屋买卖合同是有效的
B.需王文静提供《手写的《授权委托书》，且应在签约前与卖方本人取得联系，核实委托的真实性，并留存核实的电话录音或视频证据
C.签约时，合同中有代理人一行的，出卖人/买受人处签署卖方/买方姓名后加括号备注受托人姓名
D.王文静在未朱路亲笔签署的委托书后，在追认期间，朱路未作表示的，代理人签署的《房屋买卖合同》为无效合同
A.过户时可由吴涛代理其妹妹吴莲去办理
B.买家本人不能到场办理过户，需办公证委托
C.买方可手写委托书委托他人办理过户
D.可以过户给吴莲
A.12360元
B.11124元
C.10403元
D.15604.5元
A.房产证的登记日期
B.契税发票的填发日期
C.原始购房合同的签署日期
D.开发商登记备案的日期
A.10800*面积*1%+10800*面积*1%*3%
B.10800*面积*1.5%+10800*面积*1.5%*3%
C.10100*面积*1%+10100*面积*1%*3%
D.10100*面积*1.5%+10100*面积*1.5%*3%
A.买方佣金承诺书
B.卖方佣金承诺书
C.补充协议
D.资金监管协议（有约定双方收款账户）
A.计税单价*面积*1.5%
B.计税单价*面积*2%
C.计税单价*面积÷1.05*1.5%
D.计税单价*面积÷1.05*2%
