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[多选题]

下列哪种行为,属于签约室搅单()

A.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人

B.不知道业主在谈判,跟业主约看房

C.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B与业主打电话约看房,在被经纪人A告知正在约谈的情况下,立即中断了跟业主的沟通

D.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B明知经纪人A在约谈,仍给业主发信息介绍自己客户情况

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BD

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第1题
下列哪种行为,属于签约室搅单(不定项)()

A.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B不知道业主在谈判,跟业主约看房

B.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B与业主打电话约看房,在被经纪人A告知正在约谈的情况下,仍继续跟业主沟通带看

C.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B与业主打电话约看房,在被经纪人A告知正在约谈的情况下,立即中断了跟业主的沟通

D.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B明知经纪人A在约谈,仍给业主发信息介绍自己客户情况

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第2题
只有在签约室搅单才算搅单,出了签约室,签完合同,无论经纪人怎么做都构不成搅单行为——以上说法是否正确()
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第3题
下列哪种情况属于公司黄线标准()

A.故意录入错误的客源信息

B.公司内部任何形式的搅单、抢单、切户

C.同业间搅单(指业主明确告知已签约,仍联系或怂恿业主违约再售)

D.利用公司资源做二房东、炒楼

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第4题
经纪人李广的客户杨羊看中了维护盘内阳光小区的一套产权房,李广便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈,李广便把杨羊带去约谈地点参与了谈判,关于李广的行为,以下说法正确的是()

A.李广的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3分

B.李广的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6分

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护,李广不涉及违规

D.李广未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第5题
经纪人小壳的客户林先生看中了维护盘内石油家园小区的一套产权房,经纪人小壳便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在肯德基约谈,小壳便把林先生带去约谈地点参与了谈判,关于小壳的行为,以下说法错误的是()

A.小壳的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3分

B.小壳的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6分

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护,黄蕾不涉及违规

D.黄蕾未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第6题
经纪人黄蕾的客户杨羊看中了维护盘内和泓假日小区的一套产权房,黄蕾便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈,黄蕾便把杨羊带去约谈地点参与了谈判,关于黄蕾的行为,以下说法正确的是()

A.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3份

B.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6份

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护,黄蕾不涉及违规

D.黄蕾未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第7题
经纪人黄蕾的客户杨羊看中了维护盘内阳光小区的一套产权房,黄蕾便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈,黄蕾便把杨羊带去约谈地点参与了谈判,关于黄蕾的行为,以下说法正确的是()

A.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3份

B.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6份

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护

D.黄蕾不涉及违规 黄蕾未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第8题
()5经纪人A约业主和客户下午到店面签约,邀请维护人陪同,客户业主到达店面,确认好交易事项及价格,经纪人A开始起草定金及合同,业主在会议室接到经纪人B两个电话,业主边接电话,边收拾房本等签约资料。说公司有急事,匆匆离开店面,经纪人B致电维护人及维护人商圈经理,告知出房方自己已经跟业主在其他店面谈合同,沟通服务费1.7%,最终成交价比A多5万。请问经纪人B有哪些不合规行为,触犯了公司的哪些制度

A.的行为属于签约室搅单;触犯公司黄线

B.的行为属于没按排序规则;触犯公司红线

C.的行为属于不合作;触犯公司黄线

D.的行为属于恶性竞争;触犯公司红线

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第9题
以下说法不正确的有()

A.在招聘等工作中的恶意竞争属于红线行为

B.在招聘等工作中的恶意竞争属于黄线行为

C.以不当言行影响参与方决策更换签约经纪人的行为属于切户行为

D.以不当言行影响参与方决策更换签约经纪人的行为属于搅单行为

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第10题
小张和小孙分别是A店、B店的经纪人,在业务中他们有同一客户,双方沟通各凭本事,谁能给客户推荐到合适的房子并能面谈,就以谁优先。上周五,小孙多次约到客户看房后复看了一套并立即约当晚面谈,小张知道后,从中搅乱,最终导致面谈客户放鸽子。请问小张的行为违反()制度,并应如何处理

A.伪造客户签字/证据/印章/法律文书的行为;红线

B.故意隐瞒重要交易信息的行为;黄线

C.搅单、抢单、切户、捂房、违反费率规定签约的行为;黄线

D.搅单、抢单、切户、捂房、违反费率规定签约的行为;红线

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第11题
以下说法正确的有()
A.捂房:利用房源端信息优势不当竞争,故意定向保留,对不同经纪人/客户差别对待B.抢单/搅单:以不当方式(包括但不限于不当言行/承诺、低费率、干扰谈判)影响参与方决策(包括但不限于更换签约房源、签约经纪人)的行为C.签约:包括签署买卖合同但不包括签署定金合同D.首看保护优先于跨店东带看保护
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