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[判断题]

只有在签约室搅单才算搅单,出了签约室,签完合同,无论经纪人怎么做都构不成搅单行为——以上说法是否正确()

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第1题
经纪人黄蕾的客户杨羊看中了维护盘内阳光小区的一套产权房,黄蕾便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈,黄蕾便把杨羊带去约谈地点参与了谈判,关于黄蕾的行为,以下说法正确的是()

A.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3份

B.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6份

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护

D.黄蕾不涉及违规 黄蕾未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第2题
小张和小孙分别是A店、B店的经纪人,在业务中他们有同一客户,双方沟通各凭本事,谁能给客户推荐到合适的房子并能面谈,就以谁优先。上周五,小孙多次约到客户看房后复看了一套并立即约当晚面谈,小张知道后,从中搅乱,最终导致面谈客户放鸽子。请问小张的行为违反()制度,并应如何处理

A.伪造客户签字/证据/印章/法律文书的行为;红线

B.故意隐瞒重要交易信息的行为;黄线

C.搅单、抢单、切户、捂房、违反费率规定签约的行为;黄线

D.搅单、抢单、切户、捂房、违反费率规定签约的行为;红线

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第3题
违规作业的行为,包括但不仅限于()

A.骗取佣金、骗取公司活动优惠、骗取渠道费或收取客户中介费等行为

B.利用自身员工优惠签约后将房间转租他人

C.客户信息录入、带看、客户满意度调查等业务动作造假

D.恶意搅单、抢单、抢客户、扰乱价格体系的行为

E.个人或协助他人在未出租房间(包括已预订房间)内居住或休息的行为

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第4题
下列关于签约经理的说法正确的是()

A.签约经理数量=月均单量/月均产能

B.签约经理的数量由签约中心的面积决定

C.王明统招本二法学院校毕业,形象好气质佳,符合签约经理要求

D.1个签约经理负责1个签约室签约

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第5题
对于面试场地的准备,以下说法正确的是()

A.封闭安静环境:签约室/书 房/面试间

B.干净简单的背景:颜色单 一,白色为佳

C.流畅的网络设备:WiFi流畅

D.小区室外环境

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第6题
已签约客户如果退单,在18号重签可以享受免首付或首付半价活动吗()
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第7题
关于集中签约5月U速签激励方案以下说法正确的是()

A.Top1-Top5(且签约单量>=3单):赠送1张U速签体验券

B.Top6-Top15(且签约单量>=2单):赠送1张U速签八折券

C.Top16-Top30(且签约单量>=1单):赠送1张U速签六折券

D.Top1-Top5(且签约单量>=5单):赠送1张U速签体验券

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第8题
以下关于说法不正确的是()

A.发生违规报价,客户没有投诉,不会受罚

B.发生违规报价,客户投诉,不会受罚

C.发生违规报价,没发生搅单/抢单,不会受罚

D.发生违规报价,发生搅单/抢单,不会受罚

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第9题
王某与张某签订了一份书面合同,约定由王某在签约后3日借给张某2万元,张某于半年后偿还该2万元并支付10%的利息,该行为属于何种民事法律行为?()

A.有偿民事法律行为

B.无偿民事法律行为

C.单务民事法律行为

D.双务民事法律行为

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第10题
在报单流程中,哪些说法是正确的()

A.需进行四步操作(部分城市不适用)交易单进入经纪人系统

B.交易产品:可以与实际业务类型不一致

C.交易系统无法从签中直接带出签约合同,需要经纪人再次上传

D.点击立即报单后,此单会在交易在途单页面展示立即报单的操作暂时只能在电脑进行操作,网页或A+软件均可操作

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第11题
渗透人分3%业绩的规则有哪些()

A.购买二手或者租赁的客户只对被渗透客户在渗透成功一年内,第一次成交进行业绩激励

B.购买二手或者租赁客户首次登录贝壳APP的时间需在签约48小时之前,才可获得渗透业绩。签约时间均以合同盖章的时间为准

C.购买新房渗透成功后,只对被渗透客户在渗透成功90天内,不限单量成交,每次均进行业绩激励

D.购买新房的客户首次登录贝壳APP的时间需在签约3天之前,才可获得渗透业绩,以认购时间为准

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