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[单选题]

某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于（）m2/人

A.0.5

B.1.0

C.1.5

D.2

答案

C、1.5

解析：衡量居住区内绿地状况的指标主要有绿地率和人均公共绿地面积其中居住区人均公共绿地面积指标组团绿地不少于05M2/人小区绿地（含组团）不少于1M2/人居住区绿地（含小区和组团）不少于15M2/人

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更多“某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，…”相关的问题

第1题

某房产开发商拟在石油化工厂附近开发建设一个居住区，石油化工厂设有总容积为10000m3的液化石油气储罐区，根据《石油化工企业设计防火规范》（GB50160-2008）的规定，该新建居住区与石油化工厂液化石油气储罐区的防火间距不应小于（）m。

A.50

B.100

C.200

D.150

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第2题

（）某开发商通过划拨方式取得一块土地使用权，计划开发商业美食街，为缓解该美食街大量的人流量，特在该地段建设三条附属人行道路，那么根据城市用地分类，该道路所占用的土地是商业用地

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第3题

甲房地公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，关于甲乙之间权利的说法，正确的是()。

A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C.日后如果甲公司转让A地块后，受让人不再享有该项权利

D.日后如果乙工厂转让工厂后，受让人可以建设15米以上的建筑物

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第4题

国内某开发商以招标方式获得某块地的完全产权，进行商务办公产品的建筑开发。该开发商对比块土地使用年限为（）

A.出让即日后50年完全产权

B.工程开工后50年完全产权

C.出让即日后70年完全产权

D.工程开工后70年完全产权

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第5题

（）某开发商以投标方式获得一宗土地，该项目总占地面积为300000平方米，总建筑面积为570000平方米，绿植占地面积45000平方米，基底建筑面积为60000平方米，那么以下哪一项属于该项目的建筑密度

A.15.00%

B.20.00%

C.35.00%

D.52.63%

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第6题

房地产开发公司拟开发建设-住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为（）平方米。

A.14500

B.16700

C.20000

D.22000

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第7题

甲房地产公司在 A 地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂 800 万元，乙工厂在 20 年内不在本厂区建设 15 米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将 A 地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于 A 地块权利的说法，正确的是（）。（2015.3）

A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C.甲公司给定的权利自合同公正后获得

D.甲公司转让 A 地块后，丙公司不享有该项权利

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第8题

甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是()。

A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C.甲公司给定的权利自合同公证后获得

D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

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第9题

某房地产开发项目的占地面积为2000m2，建筑容积率为2.5，楼面地价为1500元/m2，建造成本为3000元/m2

，预计项目建成后售价为9000元/m2，假定开发周期为2年，土地开发费用在开发初期一次性投入，建造成本在开发期内均匀投入，贷款利率为15%，专业人员费用为建造成本预算的10%，出售成本和出售过程中的税费分别为总销售收入的2.5%和6.5%，问开发商成本利润率是多少？

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第10题

依据土地增值税政策规定，下列各项满足普通标准住宅要求的有（）

A.住宅小区容积率在0.5以上

B.住宅小区容积率在1以上

C.单套建造面积在120㎡以下，各省上浮比例不超过标准的20%

D.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，各省上浮比例不超过标准的20%

E.小区绿化率不低于30%

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第11题

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一

房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位建筑面积的可变成本为2000影m2，建成后销售收入为10000万元，则该房地产开发项目取得盈亏平衡时的容积率至少是（）。

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。

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