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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产状况修正包含()。

A.价格状况修正

B.区位状况修正

C.权益状况修正

D.实物状况修正

E.非权益状况修正

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第1题

经过交易日期修正后，可比实例的价格就变成了()

A.评估对象的价格

B.交易时点的价格

C.正常价格

D.与评估对象的房地产状况相同的价格

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第2题

对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下：成交价格为8000元/平方米，成交日期为2006年2月1日，成交价格比正常价格低3%，房地产状况调整系数1.085。已知从2006年1月至鉴证基准日该类房地产价格平均每月上涨1%，若鉴证基准日为2006年7月1日，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于每平方米()元。

A.8732

B.9327

C.9405

D.9657

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第3题

基准地价修正法计算公式中，A代表（)。

A.年限修正系数

B.评估对象宗地所处地段的基准地价

C.交易日期修正系数

D.土地状况修正系数

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第4题

用市场法进行房地产价格鉴证时，下列关于交易日期修正的叙述，错误的是（）。

A.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格

B.利用房地产价格变动率进行修正

C.利用居民生活消费价格指数进行修正

D.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正

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第5题

在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ()的价格。

A.评估时间

B.评估基准日

C.过去时点

D.未来时点

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第6题

采用市场法进行房地产价格鉴证时，关于交易日期修正的说法，错误的是（）。

A.利用房地产价格变动率进行修正

B.利用居民生活消费价格指数进行修正

C.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正

D.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格

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第7题

市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易案例价格调整为()的价格。

A.评估基准日

B.正常交易

C.待估对象自身状况下

D.类似地区

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第8题

有关均价确实定环节次序对的的是()。

A.确定市场调查的范围和重点、进行交易状况修正、对影响价格的各原因及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、形成市场比较成果表

B.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各原因及权重进行修正、形成市场比较成果表、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易状况修正

C.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各原因及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易状况修正、形成市场比较成果表

D.确定市场调查的范围和重点、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易状况修正、对影响价格的各原因及权重进行修正、形成市场比较成果表

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第9题

影响房地产价格的个别因素：①供需状况；②人口因素；③环境品质；④交易状况；⑤其它因素（）

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第10题

()不是影响房地产价格的一般原因。

A.土地成本

B.人口状况

C.经济发展状况

D.人文环境

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第11题

两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位状况不同，价格、价值会有所不同，甚至差异很大。（)

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