题目内容
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[单选题]
市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易案例价格调整为()的价格。
A.评估基准日
B.正常交易
C.待估对象自身状况下
D.类似地区
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A.可比实例是精装修的房子，而估价对象是毛坯房
B.可比实例中的卖方在不了解行情的情况下盲目出售
C.可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的
D.可比实例采用的是协议出让方式，而估价对象是经过激烈拍卖形成的交易价格
A.不在同一或者类似地区
B.用途相反
C.价格应是市场正常市场价格
D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
A.在运用比较法估价时，不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低，应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润，不应低估折旧
E.在运用假设开发法时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
A.代替设置账簿、登记账簿的核算程序
B.将个别财务报表各项目的加总金额中集团内部经济业务重复的因素予以抵销
C.将母子公司个别财务报表各项目加总
D.反映企业集团内部的全部内部交易事项
A.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例
B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%
C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值
D.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%
E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2
A.“大数据”最重要的功能是缩短生产时间，让生产端依照顾客意见，能于第一时间迅速修正。
B.APP通过可量化的精确的市场定位技术，突破传统营销定位只能定性的局限，使营销达到可度量、可调控等精准要求。
C.APP营销的粘性在于，一旦用户将应用下载到手机，应用中的各类任务和趣味性的内容会吸引用户，形成用户粘性。
D.一旦用户将APP下载到手机成为客户端，那么持续性使用就会成为可能。
A.直接法制观简洁，使用不受限制，但无差较大
B.鉴证标的因素优于参照物则应当削减鉴证标的的价格
C.差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值
D.市场法的理论根底是建立在货币具有时间价值的观念上的
A.建筑结构
B.建筑规模
C.建筑设备
D.装饰装修
