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[判断题]

业主2015年购买了一套新盘,出售时可以以购房合同签署时间或契税票填发日期或不动产登记时间判断判定房屋是否满2年/5年,孰先原则()

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第1题
业主胡亮,准备通过链家,将名下住房出售,经纪人刘丽告诉胡亮,他的住房在缴税时不能按满5年计税,以下关于判断可以追溯原房产证登记日期房屋是否满5年的说法错误的是哪一项()

A.商品房的契税票填发日期或房产证登记日期任意一个满5年即可

B.已购公房的原始购房合同签署日期、房产证填发日期、第一笔购房款的银钱收据日期,三者任意一个满5年即可

C.继承的房产要根据继承后的房产证登记日期判断是否满5年

D.夫妻更名的房产可以按照夫妻更名前的日期判断房屋是否满5年

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第2题
业主吴昊,2015年全款购买了位于鼓楼区金陵湾的一套92平米的商品房,现吴昊欲将此房出售,于是到链家门店咨询他的该套房产是否满两年,请问经纪人可以通过什么日期来判断此套房产是否满两年()

A.房产证的填发日期

B.契税发票的填发日期

C.原始购房合同的签署日期

D.房产证的登记日期

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第3题
业主丁先生,通过经纪人李伟成功将名下的一套已购公房售出,在签约前,他咨询李伟如何界定自己的房屋产权是否满5年,李伟的下列说法中正确的是哪几项()

A.可以依据房产证的填发日期判断

B.可以依据原始购房合同的签署日期判断

C.可以依据第一笔购房款的银钱收据日期判断

D.可以依据契税票的填发日期或所属日期判断

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第4题
业主在2016年购买了一套武侯区的新盘住宅,备案时间2016年9月15日,契税票填发日期为2019年9月2日,现通过贝壳平台出售该住宅,本次计税总价为200万元,那么需要缴纳的增值税为多少元()

A.0

B.100000

C.106000

D.112000

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第5题
业主李伟通过经纪人胡小林成功将名下的一套按经济适用房管理的房屋售出,在签约前,他咨询胡小林如何界定自己的房屋产权是否满5年,胡小林的下列说法中不正确的是()

A.可以依据契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则判断

B.可以依据原始购房合同的签署日期判断

C.可以依据第一笔购房款的银钱收据日期判断

D.可以依据房屋预售合同的签署日期判断

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第6题
有关房屋满二年,满五年的判定正确的有()

A.房改房出售,以房改购房合同签署时间或不动产权证登记时间判定

B.经济适用房出售,以契税票签发日期或不动产权证登记时间判定

C.离婚所得的房屋出售,依照离婚换证后产权人取得不动产权证登记时间判定

D.房改经济适用房出售,以不动产权证登记时间判定

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第7题
业主吴昊,2015年全款购买了位于青秀区的一套92㎡的住宅,现吴昊欲将此房出售,于是到门店咨询经纪人王峰该套房产是否满两年,则王峰告诉吴昊界定依据包括()

A.房产证的登记日期

B.契税发票的填发日期

C.原始购房合同的签署日期

D.开发商登记备案的日期

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第8题
马某要出售一套商品房,那么该住房满两年的依据是()

A.房产证登记日期

B.契税票填发日期

C.房产证填发日期

D.原始购房合同日期

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第9题
宋芳购买了一套位于浔阳区的住宅,买卖合同签署日期为2017年7月3日,网签日期为2017年7月10日,契税票填发日期为2017年7月12日,房产证登记日期为2017年7月15日,则该房屋满五年的界定日期为2022年()

A.7月3日

B.7月10日

C.7月12日

D.7月15日

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第10题
如何判断房改房是否满五年()

A.房产证填发日期

B.原始购房合同签署日期

C.第一笔购房款的银钱收据日期

D.契税票填发日期

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