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[单选题]

王某出租个人房屋用于居住,每月3000元,租赁期一年。王某按月缴纳流转税,不考虑附加税费和其它税费,则王某当年应纳个税为()元。(注:出租居民住房营业税在3%基础上减50%征收,印花税免征,城镇土地使用税免征,个人所得税率为10%)

A.2586

B. 2640

C. 2246

D. 2136

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第1题
王某从2021年1月1日起出租其自有的一套住房,扣除相关税费后的每月租金收入3000元,全年共计36000元。王某上述租房所得在2021年应缴纳的个人所得税为()元。

A.2880

B.5760

C.2640

D.5280

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第2题
王老先生通过合同的方式,让其保姆李某享有其房屋的居住权,但房屋产权归子女。关于李某对房屋的居住权,请问下列说法错误的是()。

A.王老先生的子女不能擅自出租该房屋

B.保姆李某不能将自己的居住权转让给其他人

C.保姆李某死后李某的子女可以继承对该房屋的居住权

D.李某对该房屋只能居住不能出租

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第3题
​下列房地产经纪机构开展存量房租赁经纪业务的做法中,不正确的有()。

A.为已竣工验收但末取得不动产权证的商品房提供租赁经纪服务

B.帮助某明星个人工作室租赁套别墅用于办公兼居住

C.为毕业生寻找租金低廉的、日地下室改造的土租房,免费为其提供租赁经纪服务

D.建议业主将一层住宅改造成南铺出租,租会收益更高,也方便了周围住户

E.拒绝为已经设定抵押权的房屋提供租赁经纪服务

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第4题
在计算房产税时,以下不适用4%税率的有()。

A.个人经营自用的房屋

B.个人按市价出租给其他居民个人的住房

C.个人按市价出租给企业的住房

D.企业按市价出租给个人用于居住的住房

E.企业按市价出租的商铺

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第5题
下列房产中,在计算房产税时,适用4%税率的有()。

A.个人经营自用的房屋

B.个人按市价出租给其他居民个人的住房

C.企业按市价出租给个人用于居住的住房

D.个人按市价出租给企业的住房

E.企业按市价出租的商铺

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第6题
公民的合法私有财产受法律保护。我国公民取得的下列财产,不受法律保护的是()

A.私营企业主王某合法经营,年终缴纳各种税款后获得利润 20 万元

B.张某依法出租房屋每月获得 2500 元租金

C.周某在路边捡拾到一个钱包,里面装有现金 1000 元

D.陆某依法分得父亲的遗产 5 万元

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第7题
赵某拥有三套住房,一套供自己和家人居住;另一套于2021年7月1日出租给王某居住,每月租金收入1200元;还有一套于9月1日出租给李某,用于生产经营,每月租金5000元。2021年赵某所在省对增值税小规模纳税人按50%的税额幅度减征房产税,2021年赵某应缴纳房产税()元。

A.544

B.1088

C.1664

D.2688

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第8题
假设2019年中国境内GD公司职员高某全年收支情况如下。

(1)全年取得工资、薪金收入350000元,按照规定缴纳“3险1金”56250元,独生女小学教育支出80000元,赡养老人支出60000元,个人在职读博支出50000元。

(2)出租住房每月取得不含增值税租金收入5000元,缴纳的可以税前扣除的相关税费200元,无修缮支出。

(3)购买体育彩票中奖50000元,发生领奖交通费支出200元,并将其中10000元直接捐赠给GD小学。

(4)取得企业债券利息3000元,机动车保险赔款40000元,符合国家规定标淮的城镇房屋拆迁补偿款350000元,境内A上市公司股票转让所得13000元。已知:高某2019年每月享受子女教育专项附加扣除1000元;每月赡养老人专项附加扣除1000元;每月继续教育专项附加扣除400元;对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税,每次收入4000元以上的,减除20%的费用:偶然所得适用20%的税率;综合所得个人所得税税率表如下。个人所得税税率表(综合所得适用)级数全年应纳税所得额税率速算扣除数

1.不超过36000元的部分3%0

2.超过36000元至144000元的部分10%2520

3.超过144000元至300000元的部分20%16920

4.超过300000元至420000元的部分25%31920

5.超过420000元至660000元的部分30%52920

6.超过660000元至960000元的部分35%85920

7.超过960000元的部分45%181920

要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。

有关高某2019年全年综合所得应纳税额,下列算式正确的是()。

A.[350000-(56250+80000+60000+50000)]×10%-2520

B.[350000-(60000+56250+80000+60000+50000)]×10%-2520

C.[350000-(56250+1000×12+1000×12+400×12)]×20%-16920

D.[350000-(60000+56250+1000×12+1000×12+400×12)]×20%-16920

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第9题
赵某拥有三套住房,具体情况如下:一套供自己和家人使用;一套于2020年7月1日出租给王某居住,每月取得不含税租金1200元;另一套于9月1日出租给李某用于生产经营,每月不含税租金收入为5000元。则不考虑小微企业普惠性税收减免政策(财税〔2019〕13号),2020年李某应纳房产税为()元。

A.1088

B.1664

C.2688

D.3264

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第10题
王叔叔自己出租的房屋每月收取租金1500元。这是对自己的财产行使()

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

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第11题
李某于2020年5月出租一套位于市中心的自有房产用于他人居住,租赁期为1年,按照市场价格取得租金每月8000元(不含增值税),2020年6月李某花费2000元对房产进行了修缮,取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费332元,税费支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某2020年6月取得的租金收入应纳税事项的表述中,正确的有()。

A.应缴纳房产税320元

B.应缴纳房产税960元

C.应缴纳个人所得税453.44元

D.应缴纳个人所得税549.44元

E.应缴纳个人所得税1098.88元

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