题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列房地产经纪机构开展存量房租赁经纪业务的做法中，不正确的有（）。

A.为已竣工验收但末取得不动产权证的商品房提供租赁经纪服务

B.帮助某明星个人工作室租赁套别墅用于办公兼居住

C.为毕业生寻找租金低廉的、日地下室改造的土租房，免费为其提供租赁经纪服务

D.建议业主将一层住宅改造成南铺出租，租会收益更高，也方便了周围住户

E.拒绝为已经设定抵押权的房屋提供租赁经纪服务

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第1题

下列按照房地产经纪服务方式分类的是（)。

A.房地产独家代理与房地产一般代理

B.房地产居间与代理

C.新建商品房经纪与存量房经纪

D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪

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第2题

在存量房租赁经纪业务中，房地产经纪人员应收集的价格信息不包括（)。

A.成交租金

B.买卖价格

C.评估价格

D.挂牌租金

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第3题

房屋交易合同网签备案制度，需要进行网签备案的合同类型不包括（)。

A.存量房买卖合同

B.房屋租赁合同

C.房地产经纪服务合同

D.房屋抵押合同

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第4题

在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（)。

A.房地产经纪机构

B.房地产经纪人员

C.交易保证机构

D.交易当事人

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第5题

依照成都市房地产主管部门的文件要求，凡属于交易双方当事人自行成交的，可以自愿选择是否将交易资金纳入监管;凡房地产经纪机构促成的存量房交易，各房地产经纪机构或从业人员()书面告知交易双方当事人选择存量房交易资金监管，并做好相关配合工作

A.可以

B.应当

C.最好

D.需要

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第6题

下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是（)。

A.设立房地产经纪分支机构，没有专业人员的数量限制

B.分支机构不可独立开展房地产经纪业务

C.合伙企业性质的房地产经纪机构不能设立分支机构

D.设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格

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第7题

（)主要由房地产估价师和房地产估价机构或者房地产经纪人和房地产经纪机构承担。

A.房地产估价业

B.房地产经纪业

C.房地产咨询业

D.物业管理业

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第8题

当房屋涉及转让、抵押、租赁时，房地产经纪机构不应接受代理的房屋有（)。

A.权属有争议的

B.权利人住院治疗的

C.房屋被司法机关查封的

D.未取得房地产权证的

E.权利人在国外定居的

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第9题

下列关于房地产经纪服务中房屋买卖价格类型的分析，错误的是（)

A.相比而言，交易总价要比单价更能反映市场价格水平的高低

B.一般而言，存量房交易中的“挂牌价”要高于“最终成交价”

C.考虑到资金的安全性，贷款评估价往往会低于实际成交价

D.品质和要求相同的情形下，往往期房的价格要低于现房价格

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第10题

下列与房地产相关的规范性法律文件中属于部门规章的有()。

下列与房地产相关的规范性法律文件中属于部门规章的有（)。

A、《城市房地产管理法》

B、《不动产登记暂行条例》

C、《房地产经纪管理办法》

D、《商品房屋租赁管理办法》

E、《成都市房屋租赁管理办法》

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第11题

根据《成都市城乡房产管理局关于进一步规范我市存量房交易秩序推行使用存量房交易服务平台的通知》(成房发〔2014〕108号)的规定，存量房交易当事人委托经纪机构成交的，除了要利用服务平台网上签订存量房买卖合同，还应当签订()

A.存量房销售合同

B.存量房经纪服务合同

C.存量房交易委托协议

D.存量房代理合同

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