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[判断题]

()客户伟森名下在青白江有一套房屋已取得产权,现欲将名下金牛区一套产权登记时间为2016年10月的房屋赠与其母亲,赠与时伟森需缴纳1%的个人所得税

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第1题
业主雷俊出售名下一套住宅,该住宅已出租给苗伟,租赁期限截至2020年5月20日,现客户袁珊打算购买该套住宅。关于此次房屋交易,下列说法不正确的有()

A.若雷俊在出售前未通知苗伟,则雷俊和袁珊签署的房屋买卖合同是无效的

B.若袁珊在2020年3月20日取得了不动产权证书,则苗伟应在2020年3月20日前搬离该住宅

C.若雷俊在出售前未通知苗伟,则苗伟有权要求雷俊承担赔偿责任

D.若雷俊的弟弟雷诺欲购买该套住宅,则雷诺较苗伟更有优先购买权

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第2题
杨林,已婚,在重庆有一套全款房屋,此外家庭名下无其他住房。现打算给儿子杨超购买一套阳光江山金岸的住房,面积90.01㎡,网签价为50万元,核税总价为56万元,此套房屋需缴纳的契税为()元

A.5600

B.7500

C.8400

D.10000

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第3题
客户张某以名下一套价值150万住房在平安银行申请房屋抵押贷款——宅易通,最高可贷金额是多少客户张某夫妇名下有两张平安寿险保单,年缴保费合计8000月,两个保单已正常缴交4年、缴交6次()

A.75万

B.105万

C.120万

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第4题
客户张海,唐山人,家庭名下无房,有一套商业贷款记录,目前已结清并无其他贷款记录,现申请公积金贷款购房,那么该客户最多可以贷款数是多少()

A.最高贷款金额为房屋成交价的40%且不超过60万

B.最高贷款金额为房屋评估值的30%且不超过60万

C.最高贷款金额为房屋评估值的50%且不超过60万

D.最高贷款金额为房屋成交价的70%且不超过60万

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第5题
郑伟欲将自己家庭名下唯一一套住宅赠与儿子郑强(20周岁)。关于本次房屋赠与,说法正确的有()

A.赠与完毕后,郑强再次出售界定是否满2年或者5年,可以延用赠与之前的购房证明日期

B.郑强无需具有购房资质

C.此房屋计入郑强的房地产套数

D.郑强需要交纳评估价减半契税,契税统一按照4%交纳

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第6题
业主王伟,唐山人,2016年2月购买了位于路北区华岩路的一套住房,且为王伟名下唯一住房。2018年4月王伟找到经纪人孙进成功出售该房屋,业主王伟应该缴纳全额1%的个人所得税()
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第7题
张女士在高新南区就业并购买社保已满2年,其家庭名下无房,请问张女士能买哪些区域的房子()

A.武侯区

B.高新南区

C.温江

D.青白江

E.天府新区

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第8题
下列哪些情况在办理房屋继承或赠与时需缴纳契税()

A.王老先生去世,只育有一子,其儿子放弃继承权,名下房屋由其孙子继承

B.王老先生去世,只育有一子,其儿子也已离世,名下房屋由其孙子继承

C.张先生将自己名下的一套房屋中的1/2份额赠与其儿子

D.张先生将自己名下的一套房屋完全赠与给亲弟弟

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第9题
客户孙立伟,通过经纪人小孙购买了一套尚品清河的住宅,成交价130万,月供4500元,孙立伟名下目前还有车贷在还,一个月还款2000元,其余无任何负债记录,那么孙立伟在开具收入证明时最低应满足()金额

A.9000元

B.10000元

C.13000元

D.6500元

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第10题
张某是南充户籍,家庭名下无房,张某的工作单位在天府新区,该工作单位为其在武侯区连续缴纳社保满24个月。张某不能在哪些区域购房()

A.天府新区

B.武侯区

C.大邑

D.青白江

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