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[判断题]

房地产的含义:房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括:a) 土地b) 建筑物及地上附着物 c) 房地产物权()

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第1题
以下有关房地产说法不正确的是()。

A.房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物

B.土地是指地球的表面及其上下一定范围内的空间

C.只有土地和建筑物合成一体时,才称为房地产

D.单纯的土地或建筑物都是房地产

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第2题
房地产是指()、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益

A.房屋

B.房地产

C.物质实体

D.土地

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第3题
作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和()的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

A.不动产

B.地产

C.土地

D.建筑物

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第4题
什么是房地产,下列概述不正确的是()

A.房地产是实物、权益和区位的结合体

B.房地产简称房产,就是大家统称的房源

C.是指房屋和土地,或者房产和地产

D.是指土地以及建筑物和其他相关定着物

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第5题
()是指可开发的土地及其地上定着物、建筑物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。。

A.不动产

B.房地产

C.物业

D.房屋

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第6题
关于投资性房地产,下列表述中不正确的是()。

A.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,若改扩建后继续用于出租,则改扩建期间应继续将其作为投资性房地产

B.与投资性房地产有关的后续支出计入当期损益

C.管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物应作为投资性房地产

D.已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权

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第7题
:土地增值税,是指对转让房地产,即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。下列情况应征收土地增值税的是()

A.房地产公司购买郊区一块闲置地皮,并盖起商品房

B.小王由于家里住房紧张。将两居室隔成了三居室

C.小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换

D.小刘继承父亲留给他的一所四合院

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第8题
:土地增值税,是指对转让房地产,即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。 下列情况应征收土地增值税的是()。

A.房地产公司购买郊区一块闲置地皮,并盖起商品房

B.小王由于家里住房紧张,将两居室隔成了三居室

C.小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换

D.小刘继承父亲留下他的一所四合院

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第9题
下列不属于土地增值税征税范围的是()

A.转让国有土地使用权

B.以继承、赠与等方式无偿转让的房地产

C.转让地上建筑物和其他附着物的产权

D.有偿转让的房地产

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第10题
某房地产的土地使用权为48年。建筑物经济寿命为40年。假设用收益法评估该房地产。则给房地产的收益年限是()。

A.48

B.40

C.88

D.8

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第11题
假设各年收益相等,当房地产出租或经营时,土地价值的估测中A代表()。

A.土地价值

B.土地收益年限

C.房地产预期收益

D.建筑物预期收益

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