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[单选题]

某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全焚毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，价值时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（）

A.估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

B.估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在

C.估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

D.估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

答案

D、估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

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第1题

某临街商铺业主为该商铺投保，保险公司于2012年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价，评估价值为人民币200万元。2013年8月1日，该商铺发生火灾，为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失，保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2013年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元，建筑物价值是人民币190万元;2013年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。下列表述中正确的是()。

A.750万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时转让的参考价

B.200万元的评估价值可以作为该商铺在2012年3月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

C.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价

D.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

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第2题

甲公司因债务纠纷被起诉，法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托评估该办公楼的市场价格。经调查，甲公司的债务情况如下：拖欠施工单位工程款400万元，银行贷款余额2800万元，第三方欠款2000万元。在估价时点，该办公楼全部可销售面积为5万平方米，其中已售出2万平方米。经评估，该办公楼的市场价格为6000元/㎡，拍卖变现时的费用及税金为2500万元。法院第一次拍卖的保留价应为()万元。

A.7700

B.18000

C.16000

D.20000

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第3题

房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见的活动。（)

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第4题

在银行保险销售行为管理当中，以下对销售人员的规范管理，说法错误的是__（）

A.商业银行代理销售保险产品的工作人员应定期接受相关业务培训

B.银行兼业代理保险公司产品，其业务人员的销售行为由该商业银行依法承担全部责任

C.保险公司可以设立银保专管员负责银行代理网点保险业务的培训、联络和相关服务

D.保险公司委托代理机构销售人身保险新型产品的，应按照有关规定对销售人员进行专门培训

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第5题

根据《保险营销员管理规定》，保险营销员应当在所属保险公司授权范围内从事保险营销活动，自觉接受()。

A.所属保险公司的管理，履行委托协议约定的义务

B.中国保险学会的管理，履行委托协议约定的义务

C.保险监管机构的管理，履行委托协议约定的义务

D.保险行业协会的管理，履行委托协议约定的义务

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第6题

根据《保险营销员管理规定》，保险营销员应当在所属保险公司授权范围内从事保险营销活动，自觉接受（）。

A.保险行业协会的管理，履行委托协议约定的义务

B.所属保险公司的管理，履行委托协议约定的义务

C.中国保险学会的管理，履行委托协议约定的义务

D.保险监管机构的管理，履行委托协议约定的义务

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第7题

保险中介是接受保险公司或投保人和被保险人的委托，提供展业、风险管理、理赔等专业性服务，并收取佣金、手续费或咨询费的自然人或法人机构，以下经保险监管机构批准后可从事保险中介业务的有()。①保险代理机构、保险经纪机构②银行、邮政、营销员③保险公估机构、保险精算师事务所④证券公司、信托公司、典当行

A.①②

B.①②③

C.①②④

D.①②③④

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第8题

下列关于前任注册会计师和后任注册会计师的相关说法中，错误的是（)。

A.前任注册会计师有时指已对最近一期财务报表发表了审计意见的某会计师事务所

B.在签订业务约定书之前正在考虑接受委托的注册会计师不属于后任注册会计师

C.如果被审计单位委托注册会计师对已审计财务报表进行重新审计，正在考虑接受委托的注册会计师应当视为后任注册会计师

D.前任注册会计师有时指已经接受委托但未完成审计工作的某会计师事务所

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第9题

刘律师出身建筑世家并曾就读建筑专业,现主要从事施工纠纷法律服务。开发商李某因开发的楼房倒塌被诉至法院，欲委托刘律师代理诉讼。关于接受委托和代理案件，刘律师的下列哪些做法符合律师职业有关规定？()

A.接受委托，了解并运用建筑和房地产知识分析案件,寻求对李某有利的理由

B.接受委托，告知李某楼房倒塌系建筑风水原因,使其接受败诉结果

C.明知不懂房地产开发业务会影响代理效果，但为经济效益极力宣扬建筑世家背景并接受委托

D.考虑到不懂房地产业务会影响代理效果，决定不接受委托

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第10题

赵某，男，某化学制品有限公司总经理，钱某，男，该公司保安部长。赵某因本公司产品在市场上价格走低销路不好而产生让保险公司承担损失的念头，于是在经过策划后，到保险公司为公司仓库里的价值八百万元化工产品办理了财产险。然后他指使钱某于某日深夜潜入仓库放火。结果导致除烧毁整个仓库及其中所有财物外，大火还烧毁仓库周边民房数间并造成三位附近居民在火灾中丧生。事故发生后，赵某单位获得保险公司先期给付的生产自救费用40万元，后保险公司在正式办理理赔手续时调查得知，事故系人为纵火所致，于是赵某、钱某被警方抓获归案。请根据刑法规定分析对赵某、钱某的行为应如何评价。

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第11题

王某为其家庭财产投保了火灾险，但未投保盗窃险。某日王某家失火，部分财产被抢救出来，堆放于露天。因忙于救火无人看管，部分财产被盗。王某向保险公司索赔。本案中()

A.火灾是近因，保险公司应赔偿因火灾和被盗引起的全部保险财产的损失

B.盗窃是近因，保险公司不应赔偿王某的损失

C.因火灾引起的损失，保险公司应予赔偿;因盗窃引起的损失保险公司不应赔偿

D.近因无法确定，无法估算赔额

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