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[单选题]

客户王欢通过经纪人刘敏成交了一套住宅。购房资质审核时间为2019年10月20日，房屋买卖合同签署日时间为2019年10月25日，第一笔定金交付日为2019年10月26日，权属转移登记时间为2019年12月20日。若无其他约定，刘敏收取居间代理费的时间应为（）

A.2019年10月20日

B.2019年10月25日

C.2019年10月26日

D.2019年12月20日

答案

B、2019年10月25日

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第1题

经纪人刘坤2016年10月2日在我司以50万的价格购买了一套二手住宅并签署了房屋买卖合同，2016年12月办理完过户手续。2017年3月21日将该房以65万的价格卖给了朋友钟磊，根据公司制度，经纪人刘坤的做法将会被处罚什么（）

A.记大过

B.黄线

C.辞退

D.开除

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第2题

经纪人刘晓的舅舅杨杰欲通过刘晓购买一套住宅，签约当日，杨杰临时有事。委托刘晓代其签订房屋买卖合同，签约后房价上涨。业主以经纪人不能作为买方的代理人签署房屋买卖合同为由，主张合同无效（）

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第3题

经纪人赵亮成交一套住宅，房屋核验以及购房资质审核通过后，办理网签时，发现张乔恩身份证号打错，注销后再次打了网签。去银行面签时发现网签价格过低，无法满足张乔恩贷款额度，于是赵亮再次注销网签。因为客户张乔恩的购房资格审核结果没有超过 30 日，所以此次再次打网签时，不需要重新办理资质审核（）

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第4题

业主张泽要出售一套九莲新村的住宅，在经纪人刘洋的推荐下，客户王乐乐对其产生成交意向，但是由于没有购房经验，所以比较担心该房屋的产权性质，那么业主张泽可以提供哪些房屋权属证明来解决客户王乐乐的疑问呢（）

A.房屋所有权证

B.不动产权证书

C.购房合同

D.购房发票以及契税票

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第5题

37客户郑杰欲通过经纪人吴晨以全款方式购买一套位于李沧区虎山路的住宅，吴晨向客户介绍了全款购买的标准流程：“签署《房屋买卖合同》——资金监管——报单——开具《购房资格查验证明》——挂牌网签——过户缴税——取得不动产权证”，则吴晨表述正确（）

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第6题

客户桂永元全款买了一套住房，并与业主协商一致选择办理理房通支付业务，那么全款购房的流程排序正确的是哪一项①资金解冻②缴税过户③物业交割④资金监管⑤客户资质审核⑥签署买卖合同⑦房屋核验⑧网签（）

A.⑥⑤⑦⑧④②①③

B.⑥⑦⑤⑧④②③①

C.⑤⑦⑥⑧④②③①

D.⑤⑦⑥⑧④③②①

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第7题

李亮通过经纪人张强，以公司名义购买一套位于槐荫区的住宅，在签署《房屋买卖合同》时，正确签署合同的是（）

A.出卖人姓名按照营业执照填写公司全称

B.法定代表人：按照营业执照记载填写

C.通讯地址和邮政编码：按实际情况填写

D.填写代表企业办理买卖业务当事人的移动电话

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第8题

客户王南通过链家经纪人张磊购房,王南的资质信息进入建委后,出审核结果需要多长时间审核通过后,有效期是多长时间（）

A.10个工作日、15个自然日

B.10个工作日、30个自然日

C.15个工作日、30个自然日

D.15个工作日、30个自然日

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第9题

经纪人李明成交了一套40年产权的非住宅，经纪人提醒业主过户的时候需要带购房发票原件和契税发票原件（）

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第10题

（）客户王凯有一套房产，离婚时其妻子对财产分割产生疑虑。可以通过下列哪几项来审核房屋是否存在共有人

A.产权证是否有共有权人登记

B.不动产证是否有共有权人登记

C.产权证登记（或购房合同）时间在结婚证登记时间之前（视为共有房产）

D.产权证登记（或购房合同）时间在结婚证登记时间之后（视为共有房产）

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